29.3 C
Bangkok
Saturday, March 8, 2025

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายไตรมาส ณ ไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 5,631 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 49% และลดลงจากไตรมาสที่ 1 ประมาณ 63%

เป็นการลดลงแบบต่อเนื่อง เพราะหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการตอบรับที่ดีเท่าที่ผู้ประกอบการคาดหวัง จึงอาจจะชะลอการเปิดขายโครงการ ใหม่ออกไปก่อน

หลายโครงการเปิดสำนักงานขายเพื่อดูแนวโน้มของกำลังซื้อ และดูทิศทางของผู้ซื้อว่ามีความสนใจมากน้อยเท่าใด จากนั้นถ้าได้รับการตอบรับที่ดีก็อาจจะเปิดขายทันที

แต่ถ้าพิจารณาแล้วยังไม่ได้รับความสนใจเท่าที่ควรก็จะชะลอการเปิดขายโครงการออกไปก่อน ผู้ประกอบการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นกลาง และรอบนอกต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา

เพราะยังต้องการเปิดขายโครงการใหม่ที่มีราคาไม่สูงมาก โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงไม่มีเปิดขายใหม่เลยในไตรมาสที่ผ่านมา อาจจะมีในไตรมาสก่อนหน้านี้บ้างแต่ก็น้อยมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วแต่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าพื้นที่เมืองชั้นกลาง และเมืองชั้นใน เพราะราคาที่ดินที่ต่ำกว่าทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการต่ำกว่า

อีกทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และส่วนต่อขยายที่เปิดให้บริการแล้วหรือกำลังจะเปิดให้บริการในปีหน้า

ไตรมาสที่ 4 คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่า 2 ไตรมาสที่ผ่านมา เพราะหลายโครงการเริ่มการประชาสัมพันธ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 แล้ว และมีหลายโครงการที่ได้รับความสนใจรวมไปถึงได้รับการตอบรับที่ดีจากฝั่งของผู้ซื้อ

แม้ว่าเรื่องของภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นจะกดดันต่อภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมก็ตาม ผู้ประกอบการหลายรายยังคงเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมออกไปก่อน

แล้วให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรต่อเนื่อง

Recent Articles

กระแสรีโนเวตบ้านมือสองมาแรง

fengshuiX ส่องเทรนด์คนรุ่นใหม่ หันรีโนเวตบ้านเก่า บ้านมือสองทำเลดี แนะเรื่องต้องรู้! ก่อนลงมือเปลี่ยนเก่าสู่ใหม่แบบไหนมั่งคั่งรับความเฮงเกินร้อย คนรุ่นใหม่หันมาสนใจซื้อบ้านมือสอง ปรับ “ฟังก์ชั่น” และ “ดีไซน์” เพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น จัดฮวงจุ้ยให้บ้านอย่างเหมาะสมและถูกต้องเพียงครั้งเดียว...

‘แลนดี้ โฮม’ รุกปฏิวัติวงการรับสร้างบ้านปี 68

แลนดี้ โฮม ประกาศวิสัยทัศน์ปี 2568  ปฏิวัติอุตสาหกรรมรับสร้างบ้านของประเทศไทย ส่งเสริมนวัตกรรมบ้านป้องกันฝุ่น PM 2.5 ตั้งมาตรฐานใหม่ ที่ทุกบ้านในเมืองไทยต้องมี รับมือวิกฤตฝุ่นพิษ พร้อมเดินหน้าสร้าง Ecosystem ธุรกิจรับสร้างบ้านอย่างสมบูรณ์ยกระดับการใช้ชีวิตของคนไทย ปรับกลยุทธ์ ชู 3 แบรนด์เรือธงรุกตลาดปีนี้  ผลักดันยอดขายปี 2568 ทะยานสู่ 2,700 ล้านบาท ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวในปี 2567...

TCMA คิกออฟกรีนฟันด์ เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอน

TCMA ผนึกภาครัฐ ผสานความร่วมมือ UNIDO คิกออฟกรีนฟันด์รัฐบาลแคนาดา เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอนอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีต สู่สนามทดลอง ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ พร้อมเป็นต้นแบบดำเนินงานลดคาร์บอนถ่ายทอดสู่ประเทศในภูมิภาค ดร. ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมซีเมนต์เป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ คิดเป็นร้อยละ 7.7 ของ...

เปิดขุมทรัพย์ทำเลทองอสังหาฯ บ้านหรูกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ขายก็ดีปล่อยเช่าก็ได้

ทำเลในกรุงเทพมหานครที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นจำนวนมากมีไม่กี่ทำเล และบางทำเลกลายเป็นทำเลเก่าที่เริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ลดลง เนื่องจากไม่มีที่ดินในการพัฒนา และราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะซื้อมาพัฒนาบ้านในระดับราคาเดียวหรือใกล้เคียงกับที่เคยพัฒนาและเปิดขายมาก่อนหน้านี้ อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันของทำเลนั้นๆ อาจจะยังไม่สามารถตอบสนองได้เพียงพอ และมีทำเลอื่นๆ ที่มีศักยภาพรวมไปถึงสามารถพัฒนาบ้านราคาแพงเปิดขายได้ที่กำลังได้รับความสนใจ เช่น พื้นที่ตามแนวถนนบางนา - ตราดช่วงไม่เกินกม.ที่ 10 ราชพฤกษ์ เกษตร-นวมินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษก พุทธมณฑลสาย 1 – 4 เทพรักษ์ เทพรัตน์...

บริษัทอสังหาฯ ไทย และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คน

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คนในวันที่ 12 ธันวาคม...