ยังคงวนเวียนอยู่กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามโดยเฉพาะโฮจิมิณห์นะครับ
ผู้ประกอบการรายใหญ่สุดในตลาดคือ Vinhomes
เป็นบริษัทในเครือ Vin Group ที่ทำธุรกิจแทบจะทุกอย่างในเวียดนาม นอกจากอสังหาริมทรัพย์แล้วก็รถยนต์ ธนาคาร โรงพยาบาล โรงเรียน และอีกสารพัด
มีโครงการในเวียดนามมากมายหลายโครงการ ในโฮจิมิณห์ที่ไปดูนี่มีใหญ่ๆ หลายโครงการ ใหญ่แบบที่เรียกกันว่า Township เลย
อย่างที่ไปดู คือ Vinhomes Central Park ที่มีทุกอย่างจริงๆ ทั้งคอนโดมิเนียม บ้าน ศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล โรงแรม ร้านอาหาร ร้านกาแฟตามอาคารต่างๆ
และที่โดดเด่นสะดุดตา คือ อาคาร Landmark 81 อาคาร 81 ชั้น อาคารสูงมากที่มองเห็นได้จากเกือบทุกที่ในโฮจิมิณห์
คอนโดมิเนียมที่นี่ขายกันตารางเมตรละ 120,000 บาทขึ้นไป และขายหมดแล้ว แต่คนอยู่ยังไม่เต็ม เพราะมีซื้อลงทุนเหมือนกัน
มือสองก็ขายกัน 130,000 บาทต่อตารางเมตรขึ้นไป
อีกโครงการที่ไปดูของ Vinhomes คือ Vinhomes Golden River โครงการใหม่ริมแม่น้ำ Saigon
คอนโดมิเนียมพร้อมศูนย์การค้า โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาลและสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ทั้งหมดมี 5 อาคารรวม 3,000 ยูนิตได้
ราคาขายเฉลี่ยที่ประมาณ 4,300 USD/Sq. M. หรือประมาณ 145,000 บาทต่อตารางเมตร
ขนาดของยูนิตคือตั้งแต่ 40 ตารางเมตรขึ้นไปถึง 160 ตารางเมตร ยังพอมียูนิตเหลือขายเพราะยังสร้างไม่เสร็จ 100%
หลายโครงการของผู้ประกอบการเวียดนามเป็นโครงการขนาดใหญ่ จำนวนยูนิตมากกว่า 2,000 - 3,000 ยูนิตขึ้นไป ซึ่งมาทำแบบนี้ในไทยก็คงไม่ได้
เพราะที่เวียดนามเขาเริ่มจากที่ดินเปล่าๆ ที่รัฐบาลจัดสรรให้ในทำเลที่รองรับการขยายตัวของเมือง
อย่างโครงการ Golden River ก็อยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างมีสถานีอยู่หน้าโครงการเลย แต่ไม่รู้ว่าสถานีจะเปิดให้บริการเมื่อไหร่ คนเวียดนามยังตอบไม่ได้เลย
แต่ก็มีบางโครงการที่ดูแห้งแล้งขาดชีวิตชีวา เงียบๆ เหงาๆ เหมือนกัน
อาจจะเพราะขาดจุดรวมของคน ขาดแหล่งแฮงเอาท์ เช่น ศูนย์การค้า ทำให้โครงการขาดความน่าสนใจ และไม่มีคนเดินไปมาในโครงการ ทำให้ดูเหมือนเมืองร้าง
และเมื่อเดินอยู่ในโครงการแบบนี้ให้ความรู้สึกเหมือนเดินอยู่ในโครงการคอนโดมิเนียมในประเทศจีนเลย แต่ก็เป็นอะไรที่น่าสนใจมากๆ ได้เปิดหูเปิดตาไปอีก
