พื้นที่รอบสี่แยกบางนา

เมื่อสถานีรถไฟฟ้าบางนา และแบริ่งเปิดให้บริการก็สร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับพื้นที่โดยรอบสี่แยกบางนาแบบชัดเจน เริ่มเห็นโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นในพื้นที่

เพราะโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นมากมายทั้งในพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิท และพื้นที่ที่อยู่ในซอยย่อยที่แยกออกจากถนนสุขุมวิท

ตั้งแต่ตอนนั้นจนถึงปีพ.ศ.2565 มีคอนโดมิเนียมสะสมไม่น้อยกว่า 40,000 ยูนิต และยังคงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่องต่อไปอีกแน่นอน

ในขณะที่พื้นที่ตามแนวถนนบางนา-ตราดไปจนถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก ก็มีศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่าง เมกาบางนา และเซ็นทรัล บางนาที่แม้ว่าจะเปิดให้บริการมานานแล้ว แต่ก็มีการปรับปรุงไม่นานมานี้

อีกทั้งยังมีอาคารสำนักงานเปิดให้บริการหลายอาคารทั้งอาคารภิรัช ทาวเวอร์ที่ไบเทค อาคารไทจง และอาคารเอไอเอ อีสต์ เกตเวย์ไม่ไกลจากเซ็นทรัล บางนา

ซึ่งการมีอาคารสำนักงานในพื้นที่เป็นการเพิ่มการเดินทางเข้า-ออกของคนจำนวนมากในพื้นที่นี้

นอกจากนี้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่อย่างเมกา บางนายังสามารถดึงดูดคนจากพื้นที่อื่นๆ ให้มาใช้บริการได้ เพราะการเดินทางที่สะดวกมากผ่านถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก

พื้นที่รอบๆ เมกาบางนาจึงเป็นอีก 1 พื้นที่ที่มีทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรเปิดขายในช่วงหลายปีที่ผ่านมา

นอกจากนี้พื้นที่ตามแนวถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออกก็เป็นอีก 1 พื้นที่ที่มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายต่อเนื่องเช่นกัน โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรรในระดับราคาที่สูงมากกว่า 6 – 7 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไป

พื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนานน่าจะเป็นอีก 1 พื้นที่ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายจำนวนมาก

อีกทั้งเป็นอีก 1 พื้นที่ที่มีชาวต่างชาติเข้ามาอาศัยอยู่ เพราะค่าที่พักอาศัยทั้งค่าเช่าคอนโดมิเนียม โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ และบ้านก็ไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับในพื้นที่เมืองชั้นใน

อีกทั้งการเดินทางเข้าเมืองชั้นในย่าน CBD ยังสะดวกด้วยรถไฟฟ้าทีเข้าถึงย่าน CBD ได้โดยตรงไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทาง

ในอดีตอาจจะมีโครงการคอนโดมิเนียมขนาดเล็กหรือกลางที่มีความสูงไม่กิน 8 ชั้นอยู่เป็นจำนวนมาก แต่ช่วง 6 – 7 ปีที่ผ่านมา โครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นอาคารสูงมีมากขึ้น เพราะราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น

อีกทั้งราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนาก็ปรับเพิ่มขึ้นจนคุ้มค่าในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นอาคารสูง

พื้นที่นี้ยังมีความเหมาะสมในการเป็นที่พักอาศัยของคนที่เข้ามาทำงานในกรุงเทพมหานคร หรือคนที่มีบ้านอยู่ในปริมณฑลซึ่งอาจจะค่อยข้างไกลจากที่ทำงานที่อยู่ในย่าน CBD หรือบุตรหลานเรียนอยู่ในโรงเรียน มหาวิทยาลัยในเมืองชั้นใน

ดังนั้น ช่วงหลายปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมหรือที่พักอาศัยรูปแบบต่างๆ ในพื้นที่รอบสี่แยกบางนาจึงได้รับการตอบรับที่ดี ปิดการขายหรือมีอัตราการเช่าที่สูงมาก

โรงเรียนนานาชาติในพื้นที่รอบสี่แยกบางนาก็เป็นอีก 1 ปัจจัยสนับสนุนให้เกิดความน่าสนใจในพื้นที่นี้ รวมไปถึงพื้นที่ตามแนวถนนบางนา-ตราดต่อเนื่องถึงวงแหวนรอบนอกตะวันออก และพื้นที่ในซอยย่อยต่างๆ ที่แยกออกจากถนนบางนา-ตราด

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ผ่านถนนศรีนครินทร์เป็นอีก 1 ปัจจัยที่มีผลให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมากขึ้นในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรวมไปถึงในพื้นที่ที่ต่อเนื่องกับถนนสุขุมวิท 105 – 107