ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยังไม่ประกาศใช้
แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีให้เห็นมาเป็นระยะๆ
และหลายๆ เรื่องเป็นการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ดีขึ้น
เช่น การเพิ่มพื้นที่สีปังเมืองสีน้ำตาย สีแดงเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น
โดยการลดพื้นที่ของโซนอนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม (สีขาวทแยงเขียว) โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง)
เพราะการเปลี่ยนแปลงทางกายภาพของแต่ละพื้นที่ แต่ละโซนในกรุงเทพมหานครเป็นไปในทิศทางที่แตกต่างจากในอดีต
การจะคงให้พื้นที่หรือโซนเหล่านั้มีข้อจำกัดแบบในอดีตก็คงทำได้ยาก
เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นนั้นชัดเจน และมีผลต่อสภาพแวดล้อมในปัจจุบัน
โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงจากโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่มีผลต่อศักยภาพของพื้นที่โดยตรง
แต่อย่างไรก็ตามอาจจะต้องดูในส่วนของ FAR ซึ่งเป็นข้อจำกัดในการพัฒนาอาคารโดยตรง
เพราะบางพื้นที่ บางโซนอาจจะมีการเปลี่ยนในเรื่องของสีผังเมืองซึ่งดูเหมือนจะมีศักยภาพสูงขึ้น ข้อจำกัดในการพัฒนาลดลง
แต่ FAR อาจจะไม่ได้แตกต่างจากที่ผ่านมา ซึ่งต้องไปพิจารณาไล่ดูทีละโซนทีละพื้นที่
แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับที่จะประกาศในอนาคตนั้นมีแน่นอน
