ของขวัญที่ไม่ค่อยน่าประทับใจจากครม.

คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบมาตรการ การดำเนินโครงการ เพื่อมอบเป็นของขวัญปีใหม่ พ.ศ. 2566 ให้แก่ประชาชน ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ รวม 5 มาตรการใหญ่ๆ นั้น

ภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการอนุมัติใน 2 มาตรการหลักสำคัญ ดังนี้ 

1. มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566  โดยลดภาษีให้ในอัตราร้อยละ 15 ของจำนวนภาษีที่คำนวณได้สำหรับการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างของปีภาษี พ.ศ.2566
2. มาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัยปี 2566  โดยลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์จากร้อยละ 2 เหลือร้อยละ 1 และลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม ร้อยละ 1 เหลือร้อยละ 0.01 สำหรับการซื้อขายที่อยู่อาศัย (ทั้งบ้านมือ 1และมือ 2)

โดยจำกัดไว้เฉพาะที่มีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 3 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 3 ล้านบาท ต่อสัญญา

ซึ่งเป็นมาตรการที่ยังพอพูดได้ว่าช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าจะมีการขยับในเรื่องของ % ของค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์จากปีพ.ศ.2565 ที่กำหนดอยู่ที่ 0.01% ตามมาตรการช่วยเหลือตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นกันมาเป็น 1%

และยังคงมีการกำหนดเพดานของมูลค่าที่อยู่อาศัยไว้ที่ 3 ล้านบาทเช่นเดิม

แม้ว่าก่อนหน้านี้ 4 สมาคมเคยออกมาเรียกร้องให้คงอัตราค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ไว้ที่ 0.01% เช่นเดิม

และขอให้ขยับเพดาของมูลค่าที่อยู่อาศัยขึ้นเป็น 5 ล้านบาทต่อยูนิต แต่รัฐบาลก็ให้ได้เท่าที่กระทรวงการคลังประกาศออกมา