ข้อมูลของทางราชการอาจจะเห็นภาพชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพมหานครขยายตัวมากน้อยเพียงใด
หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยประเภทใดขยายตัวมากกว่ากันในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม อะไรจะขยายตัวมากกว่าและในช่วงเวลาใด
ข้อมูลของหน่วยงานราชการเป็นข้อมูลที่เกิดขึ้นจริง หรือเป็นข้อมูลที่มีการแจ้งต่อหน่วยงานราชการจริงๆ
ข้อมูลที่เอาเปรียบเทียบให้เห็นในครั้งนี้ คือ ข้อมูลการจดทะเบียนอาคารชุด และข้อมูลการขออนุญาตจัดสรรในกรุงเทพมหานคร
ซึ่งเป็นข้อมูลที่มีการแจ้งที่สำนักงานที่ดินต่างๆ ในกรุงเทพมหานคร
แม้ว่า การขออนุญาตจัดสรรนั้น ผู้ประกอบการจะขออนุญาตก่อนเริ่มการก่อสร้างโครงการ
ไม่เหมือนกับการจดทะเบียนอาคารชุดที่จะแจ้งข้อมูลเมื่อโครงการก่อเสร็จแล้วทันที
แต่อย่างน้อยก็เป็นข้อมูลที่ชัดเจนและพอมองเห็นภาพได้ว่าคอนโดมิเนียมขยายตัวหลังจากมีรถไฟฟ้าหลังจากปีพ.ศ.2542
และรถไฟใต้ดินปีพ.ศ.2547
ในทางกลับกัน บ้านจัดสรรลดลงต่อเนื่องแบบเห็นได้ชัดเจนเช่นกัน โดยเฉพาะในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
เพราะราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นต่อเนื่องเพราะรถไฟฟ้า บ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานครจึงเริ่มลดลง แต่ปีพ.ศ.2565 กลับเพิ่มขึ้น แต่เป็นการเพิ่มในกลุ่มของบ้านเดี่ยว
