ดัชนีความเหมาะสมในการซื้อที่อยู่อาศัยใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เริ่มอยู่ในช่วงชะลอตัวมาตั้งแต่ก่อนโควิด-19 แล้ว

ไม่ใช่เพิ่งจะชะลอตัวในช่วงโควิด-19 เพียงแต่ช่วงโควิด-19 เป็นการชะลอแบบรุนแรงและชัดเจน

แต่สัญญานการชะลอตัวเห็นตั้งแต่ช่วงครึ่งหลังของปีพ.ศ.2561

ตามภาวการณ์ขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศไทยที่มีการขยายตัวลดลง

ซึ่งถ้าอ้างอิงจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจะเห็นได้ชัดเจน

เพราะความต้องการจะเป็นตัวชี้วัดกำลังซื้อที่แท้จริง และเป็นปัจจัยสำคัญในการขับเคลื่อนตลาด

อีกทั้งยังเป็นปัจจัยสำคัญในการทำให้เกิดอุปทาน

ซึ่งถ้าอ้างอิงจากดัชนีความเหมาะสมในการซื้อบ้านหลังใหม่ของศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย

จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าผลของการสำรวจความต้องการซื้อบ้านของคนไทยลดลงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 แล้ว

แต่มาลดลงแบบชัดเจนมากๆๆ ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมา

และดูเหมือนว่าจะเพิ่มขึ้นในบางช่วงเวลา แต่ในภาพรวมแล้วความต้องการอยู่ในทิศทางที่ลดลงต่อเนื่องถึงปัจจุบัน

ซึ่งคาดว่าปีพ.ศ.2566 จึงจะเริ่มเห็นการปรับเพิ่มขึ้นแบบชัดเจนและต่อเนื่องจากปีนี้