พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าราชเทวีในอดีตจะเป็นย่านการค้า เพราะไม่ไกลจากย่านการค้าสำคัญอย่างประตูน้ำ มีโรงภาพยนตร์ขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์จำนวนมาก
แต่การเปิดให้บีริการของเส้นทางรถไฟฟ้าทำให้ศักยภาพของที่ดินในบริเวณนี้มีมากขึ้น โรงภาพยนตร์ อาคารพาณิชย์ต่างๆ ริมถนนจึงเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่คุ้มค่า คุ้มราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น
สถานีราชเทวีในปัจจุบันจะมีโครงคอนโดมิเนียมและโครงการรูปแบบอื่นๆ จับจองที่ดินรอบๆ สถานีไปหมดแล้ว
ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนเข้าไปเสนอซื้อกันอย่างต่อเนื่องทำให้ปัจจุบันแทบไม่เหลืออาคารพาณิชย์อยู่ในบริเวณนี้แล้วเปลี่ยนเป็นคอนโดมิเนียมเกือบหมด
และเมื่อพื้นที่รอบๆ สถานีราชเทวี ยาวไปถึงสี่แยกราชเทวี และถนนเพชรบุรีมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันมาตั้งแต่ในอดีตมากกว่า 10 ปีแล้ว
ก่อนหน้านี้อาจจะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันต่อเนื่อง
แต่เมื่อเวลาผ่านไป และโครงการคอนโดมิเนียมอาจจะประสบปัญหาในการขายพอสมควร
ประกอบกับที่ดินที่เหลืออยู่ในทำเลที่ดีของสี่แยกราชเทวีเป็นที่ดินเช่าระยะยาว จึงถูกพัฒนาเป็นอาคารสำนักงานสปริง ทาวเวอร์
ที่ดินแปลงใหญ่หัวมุมถนนอีกแปลงของเอกชนมีการพัฒนาเป็นโครงการมิกซ์-ยูส JRK Tower
ส่วนที่ดินที่เป็นของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ใกล้ๆ กับสี่แยกราชเทวีกลับไม่มีการพัฒนาใดๆ มานานแล้ว และมีความเป็นไปได้ที่จะไม่มีการเดินหน้าต่อ
ต้องติดตามต่อไปยาวๆ ครับ
