ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังอยู่ในช่วงชะลอตัวแบบชัดเจน
ซึ่งนอกจากจะพิจารณาจากการเปิดขายโครงการใหม่แล้วเท่านั้น
ยังสามารถพิจารณาจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร
อีกทั้งเมื่อคนไทยที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในประเทสไทยส่วนใหญ่
ยังต้องการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอยู่
ดังนั้น การพิจารณาจากมูลค่าของสินเชื่อธนาคารที่อนุมัติใหม่ในไต่ละไตรมาส
ก็เป็นอีก 1 ตัวชี้วัดสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี
ซึ่งตั้งแต่ปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมา เห็นได้ชัดเจนว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่อนุมัติใหม่
ของทั้งธนาคารพาณิชย์ต่างๆ และธนาคารอาคารสงเคราะห์
ในช่วงหลายไตรมาสที่ผ่านมาค่อนข้างอยู่ในระดับที่ไม่แตกต่างกันมากนัก
มีเพิ่มขึ้นค่อนข้างชัดเจนในช่วงไตรมาสที่ 3 – 4 ปีพ.ศ.2565
เพราะมาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองจะหมดอายุลง
แต่หลังจากนั้นก็ลดลงไปในปีพ.ศ.2566 มูลค่าสินเชื่อที่อนุมัติใหม่สะท้อนความเข้มงวดของธนาคาร และกำลังซื้อได้เป็นอย่างดี
