ราคาที่อยู่อาศัยแพงขึ้นทั้งทางตรงและทางอ้อม

ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ซึ่งจริงๆ แล้วปรับเพิ่มขึ้นมาตั้งแต่ก่อนหน้านี้หลายปี

แต่เริ่มเป็นข่าวและมีการพูดถึงมากขึ้นตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2565 เป็นต้นมา ซึ่งราคาน้ำมันปรับเพิ่มขึ้นมาก และมีผลต่อเนื่องไปยังราคาสินค้าต่างๆ รวมไปถึงวัสดุก่อสร้าง

การปรับเพิ่มขึ้นของราคาอาจจะเห็นได้ชัดเจนจากราคาขายของโครงการใหม่ที่แพงกว่าโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ในทำเลเดียวกัน

โครงการที่เปิดขายใหม่แพงขึ้นกว่าโครงการเก่าในอดีตไม่น้อยกว่า 5% ต่อปี

นั่นหมายความว่าถ้าโครงการที่เปิดขายทีหลังห่างจากโครงการแรก 5 ปีก็เท่ากับว่าราคาขายจะแพงกว่าโครงการในระดับเดียวกันในทำเลเดียวกันประมาณ 25%

แต่มีผู้ประกอบการบางรายที่พยายามรักษาราคาขายไม่ให้สูงขึ้นมากเกินไป

โดยการลดสเป็คของวัสดุทั้งในส่วนกลาง และในยูนิตของบ้าน หรือคอนโดมิเนียม

และมีการลดขนาดพื้นที่ของบ้านหรือคอนโดมิเนียมลงให้มีขนาดเล็กกว่าแบบชัดเจน

บ้านเดี่ยวในอดีตอาจจะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยประมาณ 120 -130 ตารางเมตร แต่ปัจจุบันบานเดี่ยวในโครงการใหม่ๆ มีขนาดของพื้นที่ไม่กเน 120 ตารางเมตร

คอนโดมิเนียมก็เช่นกันที่อาจจะมีขนาดไม่ถึง 35 ตารางเมตร เพื่อที่จะได้มทีราคาขายไม่มากกว่าโครงการเก่าในทำเลเดียวกันมากนัก