34.8 C
Bangkok
Tuesday, April 15, 2025

เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว อสังหาฯ เลยยังต้องรอต่อไป

ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยอาจจะยังไม่ฟื้นตัวหรือยังไม่ดีขึ้นแบบที่มีการคาดการณ์กันมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว

แม้ว่าปัจจัยลบหลายอยางลดน้อยลงหรือหายไปแล้ว ทั้งเรื่องความวิตกกังวลในสถานการณ์โควิด-19 ที่แทบไม่มีผลต่อการใช้ชีบิตหรือกิจกรรมใดๆ แล้วก็ตาม

แต่ก็ยังมีบางส่วนที่ยังระวังและพยายามหลีกเลี่ยงการติดเชื้ออยู่ ซึ่งไม่มีผลอะไรมากนัก เห็นได้จากการที่กิจกรรมต่างๆ กลับมาแทบจะ 100%

ธุรกิจการท่องเที่ยวก็เช่นกันที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565 ชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทยมากกว่า 10 ล้านคนไปแล้วในช่วงไม่กี่เดือนแรกของปีพ.ศ.2566 ซึ่งมีผลให้เศรษฐกิจในภูมิภาคต่างๆ ดีขึ้น

แม้ว่าจะยังมีผู้ประกอบการจำนวนไม่น้อยในธุรกิจโรงแรมและการท่องเที่ยวที่ประสบปัญหาต่อเนื่องจากช่วงก่อนหน้านี้

การที่ชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทยมากขึ้นมีผลต่อเนื่องไปยังธุรกิจอื่นๆ ที่ไม่ใช่แค่การท่องเที่ยวและโรงแรม ชาวต่างชาติยังมีส่วนกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมที่เคยประสบปัญหาในช่วง 2 – 3 ปีก่อนหน้านี้

กำลังซื้อต่างชาติโดยเฉพาะคนจีนกลายเป้นกลุ่มเป้าหมายหลักที่ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องการ

การออกไปหาพันธมิตรหรือนายหน้าต่างชาติที่สามารถเจาะเข้าไปถึงกำลังซื้อในประเทศจีนได้กลายเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยพยายามกันอยู่ในช่วงตั้งแต่ต้นปีพ.ศ.2566 เป็นต้นมา

เพราะการอาศัยเพียงกำลังซื้อคนไทยอาจจะไม่เพียงพอหรือไม่สามารถที่จะสร้างกระแสเงินสดหมุนเวียนมากพอในการขยายตัวทางธุรกิจหรือการรักษาระดับรายได้ให้ต่อเนื่องหรือมากขึ้นชดเชยจากที่ลดลงก่อนหน้านี้

กำลังซื้อต่างชาติโดยเฉพาะจากคนจีนกลายเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการทุกรายต้องการมากในช่วงนี้

ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับก่อนหน้านี้ที่กำลังซื้อคนไทยอาจจะไม่มากพอในการระบายสต็อกคอนโดมิเนียมในประเทศไทย

ช่วงเวลาที่เหลือของปีพ.ศ.2566 อาจจะเกิดการเปลี่ยนแปลงไม่มากนัก ในด้านของการขยายตัวทางเศรษฐกิจ

แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

โดยในช่วง 4 – 5 เดือนที่ผ่านมาเฉลี่ยแล้วมีชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทยประมาณ 2 ล้านคนต่อเดือน

ดังนั้น ตลอดทั้งปีพ.ศ.2566 คาดว่าจะมีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางเข้ามาในประเทศไทยประมาณ 25 ล้านคนมากกว่าปีพ.ศ.2563 -2565

แต่ยังไม่เทียบเท่ากับช่วงก่อนปีพ.ศ.2563 การส่งสินค้าออกไปต่างประเทศยังไม่ดีขึ้น

เพราะความขัดแย้งในบางภูมิภาคของโลก แม้ว่าค่าเงินบาทไทยจะอ่อนค่าลงมาก็ตาม ซึ่งเมื่อประเทศไทยยังพึ่งพากำลังซื้อต่างชาติทั้งในเรื่องของการท่องเที่ยว และการส่งออกแบบปัจจุบัน

ก็ยังยากที่เศรษฐกิจของประเทศไทยจะขยายตัวดีขึ้น

การหวังพึ่งกำลังซื้อคนไทยเพียงอย่างเดียวอาจจะทำได้ยาก เพราะปัญหาหลายอย่างยังกดดันการใช้จ่าย

แม้ว่าความเชื่อมั่นของคนไทยจะลดลงเล็กน้อยในเดือนมิถุนายน พ.ศ.2566

แต่เมื่อมองในภาพรวมแล้วยังอยู่ในช่วงขาขึ้นต่อเนื่องจากหลายเดือนก่อนหน้านี้ เพียงแต่ปัจจัยลบยังอยู่ และคนยังกังวลต่อสถานการณ์เศรษฐกิจในระยะยาว

เพราะคนยังจำสถานการณ์ช่วงโควิด-19 ปีพ.ศ.2563 -2564 ได้ และเรื่องของราคาน้ำมันที่ปรับเพิ่มขึ้นแบบกะทันหันและมีผลต่อเนื่องไปยังราคาสินค้าอุปโภค บริโภคต่างๆ ในช่วงปีพ.ศ.2565 ทำให้คนไทยเลือกที่จะใช้เงินอย่างระมัดระวัง

Recent Articles

W House ตอกย้ำ 3 มาตรการสร้างบ้านมาตรฐานสูงรับมือแผ่นดินไหว

W House รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู 15 ล้านบาทขึ้นไป ตอกย้ำ ‘บ้านที่มั่นใจได้ทุกหลัง’ ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ชู 3 มาตรการคุณภาพ ‘ออกแบบบ้าน-คัดเลือกวัสดุ-กระบวนการก่อสร้าง’ รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีตามหลักมาตรฐานสากล มุ่งเน้นความปลอดภัยสูงสุด พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยทีมงานมืออาชีพ ภายหลังเหตุการณ์อาคารถล่มจากเหตุแผ่นดินไหวในกรุงเทพฯ และผลกระทบที่เกิดขึ้นกับคอนโดมิเนียมรวมถึงอาคารสูงในหลายจังหวัด ทำให้ประเด็นด้านความปลอดภัยได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก...

เปิดอาณาจักร ‘Boutique Developer’A NEW ERA OF URBAN LIVING EXPERIENCES

นับหนึ่งถึงร้อย กว่าจะสร้างผลงานแต่ละชิ้นของ นายณ์ เอสเตท (NYE ESTATE) จากจุดเริ่มต้นถึงวันนี้12 ปีของการเดินทาง มุ่งมั่นการทำธุรกิจที่ทุ่มเทใส่ใจทุกรายละเอียด ฉบับ Breaking New Ground เพื่อบ้านคุณภาพชีวิตดี สร้างความสุข และส่งต่อมรดกที่มากคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น ใส่ใจและประณีตในทุกรายละเอียด

‘Landy Grand’ ผู้อยู่เบื้องหลังผลงานสร้างบ้านหรูของนักธุรกิจ เซเลบ และดาราดัง!

‘Landy Grand’ เปิดเกมรุกตลาดรับสร้างบ้านลักซ์ชัวรี ตอกย้ำแบรนด์บริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่เบื้องผลงานสร้างบ้าน    ของ ‘นักธุรกิจชั้นนำ เซเลบ ดาราดัง’ ชูแนวคิด ‘Customize Your Luxury Lifestyle’ เนรมิตบ้านสั่งสร้างหลังใหญ่ ดีไซน์เหนือระดับ สะท้อนเอกลักษณ์เจ้าของบ้าน พร้อมนวัตกรรมป้องกันฝุ่น และบริการครบวงจร ตั้งเป้ายอดขายทะลุ...

สร้างบ้านยุคนี้ต้องมีระบบแรงดันบวก Positive Pressure ป้องกัน PM 2.5

แลนดี้ โฮม ผู้นำธุรกิจรับสร้างบ้านรายแรกและรายเดียวในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ที่ติดตั้ง CAP+ (Clean Air Positive Pressure) ระบบแรงดันบวก ป้องกันฝุ่น PM 2.5  เพื่อให้บ้านปลอดฝุ่นตั้งแต่ต้นทาง พร้อมเติม Fresh Air ให้อากาศหมุนเวียนอย่างสะอาดโดยไม่ต้องเปิดหน้าต่าง ลดฝุ่น ลดเชื้อโรค และลดปัญหาภูมิแพ้ นับเป็นมาตรฐานใหม่ที่ทุกบ้านต้องมีในยุคปัจจุบัน

กระแสรีโนเวตบ้านมือสองมาแรง

fengshuiX ส่องเทรนด์คนรุ่นใหม่ หันรีโนเวตบ้านเก่า บ้านมือสองทำเลดี แนะเรื่องต้องรู้! ก่อนลงมือเปลี่ยนเก่าสู่ใหม่แบบไหนมั่งคั่งรับความเฮงเกินร้อย คนรุ่นใหม่หันมาสนใจซื้อบ้านมือสอง ปรับ “ฟังก์ชั่น” และ “ดีไซน์” เพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น จัดฮวงจุ้ยให้บ้านอย่างเหมาะสมและถูกต้องเพียงครั้งเดียว...