โครงการพัฒนารอบๆ ห้าแยกลาดพร้าว

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายตอนเหนือ (หมอชิต – คูคต) เปิดให้บริการตั้งแต่ปลายปีพ.ศ.2563

ช่วงก่อนปีพ.ศ.2563 อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่แถวๆ ห้าแยกลาดพร้าว โดยเฉพาะฝั่งถนนพหลโยธินแถวสถานีรถไฟฟ้าหมอชิตมากกว่าพื้นที่อื่นๆ

มีทั้งโครงการมิกซ์-ยูสขนาดใหญ่ของกลุ่มบีทีเอส “หมอชิต คอมเพล็กซ์” ติดถนนพหลโยธิน ความคืบหน้าของโครงการ Bangkok Terminal ที่เงียบไปหลายปี

โครงการอาคารสำนักงาน และการพัฒนาที่ดินของสิงห์เอสเตทที่มีทั้งอาคารสำนักงานเอสโอเอซิส และการพัฒนาศูนย์อาหารเพื่อรองรับคนทำงานในพื้นที่บนที่ดินขนาดใหญ่ติดถนนวิภาวดี-รังสิต

ฝั่งตรงข้ามก็มีการแบ่งขายที่ดินของเจ้าของที่ดินเดิมอย่างกลุ่มเซนต์จอห์นที่กลายเป็นโครงการคอนโดมิเนียม และยังมีที่ดินที่มีการขายไปแล้วรอการพัฒนาอีก

ขยับขึ้นไปตามถนนพหลโยธินฝั่งตรงข้ามเซ็นทรัล ลาดพร้าว ก็มีโครงการคอนโดมิเนียมของเอสซี แอสเสทที่มีข่าวว่าซื้อที่ดินพร้อมอาคารพาณิชย์มาในราคาตารางวาละ 1.45 ล้านบาท

เลยไปหน่อยก็เป็นโครงการคอนโดมิเนียมของเมเจอร์ฯ ที่สร้างเสร็จมานานแล้ว และโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ 2 โครงการของเอพี (ไทยแลนด์)

ถัดไปก็เป็นที่ดิน 2 แปลงใหญ่ของ 2 กลุ่ม คือ

ที่ดินขนาด 34 ไร่ที่เคยเป็น “แดนเนรมิต” ของตระกูลเสรีเริงฤทธิ์ ที่มีข่าวประกาศขาย โดยราคาประเมินตามข่าวอยู่ที่ 4,000 ล้านบาท

ที่ดินขนาด 49 ไร่ของกลุ่มเซ็นทรัลที่เคยเป็นของจีแลนด์ และกลุ่มบีทีเอส ซึ่งแปลงนี้ติดทั้งถนนพหลโยธิน และวิภาวดี-รังสิต

แค่เพียงเท่านี้ก็สามารถสร้างการเปลี่ยนแปลงได้ไม่น้อยในอนาคต โดยเฉพาะแปลงของกลุ่มเซ็นทรัลที่รอการพัฒนามายาวนานแล้ว รวมไปถึงที่ดินแดนเนรมิตเก่า

เพราะประเภทโครงการและรูปแบบของโครงการต้องมีความหลากหลายแน่นอน