แม้ว่าในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดคอนโดมิเนียมในจังหวัดนนทบุรีจะเงียบเหงาไปจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ แทบไม่มีโครงการเปิดขายใหม่เลย เพราะคอนโดมิเนียมเหลือขายในพื้นที่ยังมีอยู่อีกเยอะ
แต่โครงการที่อยู่ในพื้นที่ยังถือว่าได้เปรียบอยู่พอสมควร เพราะพัฒนาด้วยเงื่อนไขของผังเมืองเก่า หรือขออนุญาตก่อสร้างในช่วงสุญญากาศของผังเมืองพอดี ต้นทุนที่ดิน
และรูปแบบการพัฒนายังสามารถพัฒนาเป็นโครงการขนาดใหญ่ที่มีส่วนต่อการกำหนดราคาขาย เพราะจำนวนยูนิตมาก ซึ่งถ้าอ้างอิงตามผังเมืองปัจจุบันก็คงไม่สามารถพัฒนาโครงการแบบนี้ได้แล้ว
รวมไปถึงโครงการบ้านจัดสรรในซอยที่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าต่างๆ ก็เช่นกันที่คงไม่สามารถหาโครงการใหม่ได้อีกแล้วในช่วง 5 ปีจากนี้ ยกเว้นโครงการเหลือขาย หรือบ้านและคอนโดมิเนียมมือสองในตลาด
ผู้ประกอบการบางรายเข้าไปซื้อโครงการคอนโดมิเนียมเดิมจากผู้ประกอบการที่มีปัญหาเรื่องของสภาพคล่องทางการเงินก็อาจจะยังมีคอนโดมิเนียมภายใต้ศักยภาพเดิมของผังเมืองรอการโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงหลังจากนี้
ในขณะที่การพัฒนาโครงการใหม่ๆ คงเกิดขึ้นน้อยมากในช่วง 5 ปีจากนี้ ยกเว้นโครงการที่อาจจะมีการขออนุญาตก่อสร้างไปก่อนหน้านี้แล้ว ซึ่งอาจจะมีผู้ประกอบการหลายรายที่ชิงขออนุญาตก่อสร้างทั้งโครงการคอนโดมิเนียม และบ้านจัดสรรไปก่อนแล้ว
เจ้าของที่ดินหลายรายอาจจะต้องรับมือกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างต่อไปอีก 5 ปีเช่นกัน เพราะขายที่ดินได้ยาก
ยกเว้นจะลดราคาขายลงมาจากที่เคยตั้งไว้ก่อนหน้านี้ เพราะศักยภาพในการพัฒนาด้อยลงด้วยข้อจำกัดทางผังเมือง แม้ว่าจะไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าก็ตาม
ซึ่งทางผู้ประกอบการและคนในวงการอสังหาริมทรัพย์คงต้องหาช่องทางในการอยู่รอดต่อไปก่อนในช่วง 5 ปีนี้ ใครที่มีสต็อกเหลือขาย หรือโครงการที่ยังไม่ก่อสร้างก็คงต้องเก็บที่ดินไว้ก่อน
เพราะราคาที่อยู่อาศัยในจังหวัดนนทบุรีคงไม่ปรับขึ้นมาให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงของผังเมืองแน่นอน
