ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์บางรายอาจจะไม่ได้เข้าสู่ธุรกิจบริหารสินทรัพย์
แต่ก็ชัดเจนว่ามีการเข้าซื้อ NPA/NPL จากสถาบันการเงินรวมไปถึงบริษัทบริหารสินทรัพย์เพื่อนำมาพัฒนาต่อ
เพียงแต่เป็นการเข้าซื้อทรัพย์สินโดยตรงกับสถาบันการเงินหรือบริษัทบริหารสินทรัพย์
อาจจะมีการนำเสนอทรัพย์สินที่น่าสนใจเป็นกรณีพิเศษจากสถาบันการเงินให้กับผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์โดยตรง
ก่อนที่ทรัพย์สินนั้นจะปรากฏสู่สาธารณะ
เพราะสถาบันการเงินหรือบริษัทบริหารสินทรัพย์ต่างก็อยากจะสร้างรายได้
และระบายสต็อกของตนเองโดยเร็วที่สุดเพื่อลดภาระต่างๆ ที่จะตามมา เมื่อการถือครองทรัพย์สินยาวนานออกไป
การคัดเลือกทรัพย์สินที่มีศักยภาพแล้วนำเสนอให้กับผู้ซื้อที่พวกเขารู้ว่ามีศักยภาพหรือมีสายสัมพันธ์ที่ดีต่อกัน
ก็เป็นทางเลือกที่น่าสนใจกว่า
ทั้งการนำเสนอเป็นพอร์ตพอลิโอหรือนำเสนอที่ดินหลายๆ แปลงในเวลาเดียวกัน
และนำเสนอที่ดินเพียงทีละ 1 – 2 แปลงที่ติดกันเท่านั้น
อาจจะแล้วแต่การพูดคุยหรือข้อตกลงก่อนหน้านี้
