ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยลดลง

ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม

ลดลงในช่วงที่เกิดโควิด-19 2 ปีกว่าๆ ที่ผ่านมา

ซึ่งสะท้อนให้เห็นได้ชัดเจนจากการสำรวจของหลายๆ หน่วยงาน

อย่างของศูนย์พยากรณ์เศรษฐกิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย ที่รายงานผลสำรวจดัชนีความเหมาะสมในการซื้อบ้านหลังใหม่ ณ เดือนเมษายน พ.ศ.2565 ออกมาที่ 18.0

ซึ่งลดลงมาต่อเนื่องตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แม้ว่าจะมากกว่าช่วงเดือนสิงหาคม พ.ศ.2564

แต่น้อยกว่าช่วงก่อนโควิด-19 มากกว่า 100% และน้อยกว่าช่วงปีพ.ศ.2561 ซึ่งอยู่ในช่วง 50 – 74%

และของ SCB Economic Intelligence Center ที่มีรายงานในลักษณะคล้ายกันว่า

 คนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประมาณ 65% เลื่อนเวลาการตัดสินออกไปอีก 2 – 3 ปี

และอีก 60% ลดงบประมาณในการซื้อที่อยู่อาศัยลง

แต่ที่น่าสนใจ คือ กว่า 85% ของผลการสำรวจสนใจซื้อบ้านมากกว่า คอนโดมิเนียม

และที่น่าสนใจซึ่งดูเหมือนจะขัดแย้งกับความสนใจคือ 44% ของผลสำรวจต้องที่อยู่อาศัยไม่เกิน 3 ล้านบาท

ความต้องการที่อยู่อาศัยอาจจะไม่ได้ลดลง แค่ชะลอตัวยาวๆๆ 2 – 3 ปี และได้รับผลกระทบจากการขอสินเชื่อยากมากขึ้นมาเป็นปัจจัยลบในการซื้อที่อยู่อาศัย