ราคาบ้านจะปรับเพิ่มขึ้นอีกอย่างน้อย 5%

เพราะต้นทุนค่าก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น

2

เรื่องของเงินเฟ้อนี่คุยกันมาหลายครั้งละ พูดกันในหลายๆ แง่มุม

แต่มีเรื่องหนึ่งที่ยังไม่ชัดเจนหรือยังไม่มีการเปลี่ยนแปลงที่เป็นรูปธรรมเลย

คือ เรื่องของราคาที่อยู่อาศัย ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม

เพราะต้นทุนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่อยู่อาศัยนั้นปรับเพิ่มขึ้นไปหมดแล้ว

และขึ้นกันในอัตราที่มากกว่า 30 – 40% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านี้

แต่ราคาบ้านยังดูเหมือนไม่แตกต่างจากก่อนหน้านี้

จริงอยู่ที่มีบ้านราคาแพงๆ ที่แพงกว่า 15 ล้านบาทต่อยูนิต หรือคอนโดมิเนียมราคาขายมากกว่า 6 – 7 ล้านบาทต่อยูนิต

แต่ที่อยู่อาศัยในระดับทั่วๆ ไปยังคงมีอยู่ และมีค่อนข้างเยอะด้วยในตลาด

เลยอาจจะดูเหมือนว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมยังอยู่ในระดับราคาเดิม

แต่ถ้าพิจารณาดีๆ บ้านหรือคอนโดมิเนียมมีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของราคามาสักพักแล้ว

อาจจะขึ้นราคาไม่มาก หรือปรับสเป็ควัสดุ การตกแต่งให้เกรดลดลง แต่ราคาขายแทบไม่เปลี่ยนแปลง

แต่ดูเหมือนการปรับเพิ่มของราคาขายที่อยู่อาศัยน่าจะเห็นได้ชัดเจนในช่วงครึ่งหลังของปีพ.ศ.2565 ค่อนข้างแน่นอน

เพราะผู้ประกอบการหลายรายออกมาประสานเสียงว่าจะปรับราคาขายบ้านและคอนโดมิเนียม โดยราคาขายที่จะปรับเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 5% ซึ่งจะเป็นอย่างไรต่อไปก็ต้องดูกันต่อไปครับ