ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ และปริมณฑลแพงขึ้นมาก

ก่อนหน้านี้ เคยพูดถึงเรื่องของราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นมาต่อเนื่องแล้ว

แต่อาจจะเป็นมุมมองจากคนเก็บข้อมูล หรือเป็นข้อมูลที่ได้จากการรวบรวมมาเท่านั้น

คราวนี้มาดูเรื่องของราคาที่ดินที่เปลี่ยนแปลงไป

จากข้อมูลที่เปิดเผยโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดที่อยู่อาศัยกันบ้าง

ข้อมูลเรื่องของราคาที่ดินจากบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด

ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรรรายใหญ่ในประเทศไทย

ได้เปิดเผยว่าราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้นไปสูงมากในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา

โดยเฉลี่ยแล้วปรับเพิ่มขึ้นไปประมาณ 75% หรือเกือบ 1 เท่าจากช่วงก่อนโควิด-19

ซึ่งทางเฟรเซอร์ส ระบุมาแบบชัดเจนเลยว่า พื้นที่ทางฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครซึ่งได้รับอิทธิพลของทางด่วน และเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง เช่น สุขสวัสดิ์ ประชาอุทิศ พระราม 2 บางบอน

มีการปรับเพิ่มของราคาที่ดินมากถึง 97.9% จาก 2 – 3 ปีก่อนหน้านี้

ในขณะที่ทำเลอื่นๆ มีการปรับเพิ่มขึ้นอยู่ในช่วงระหว่าง 52.3% – 91.8%

แน่นอนว่ามีผลต่อราคาขายบ้านในอนาคตหลังจากนี้แน่น เพราะราคาที่ดินเพิ่มขนาดนี้ ต้นทุนค่าก่อสร้างก็เพิ่มไปแล้วด้วยเช่นกัน

ราคาขายบ้านคงมากขึ้นแน่นอนในอนาคต จึงไม่น่าแปลกใจที่ปีพ.ศ.2566 เฟรเซอร์สลดการเปิดขายโครงการทาวน์เฮ้าส์ไปแบบชัดเจน