ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ได้เปิดเผยสถิติข้อมูลตลาดที่อยู่อาศัยของกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566
ซึ่งเป็นสถิติตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียม โดยตัวเลขที่น่าสนใจมีหลายตัว
ยอดขายที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 อยู่ที่ 21,291 หน่วย มูลค่า 105,768 ล้านบาทลดลงจากช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว 29.1% มูลค่ารวมลดลงประมาณ 22 ล้านบาท
บ้านและคอนโดมิเนียมเหลือขายในตลาดกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ประมาณ 204,226 ยูนิตเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 1 ปีที่แล้ว 2.3% มูลค่ารวมอยู่ที่ประมาณ 989,251 ล้านบาทเพิ่มขึ้นจากปีที่แล้ว 4.9%
โดยแยกเป็นบ้านจัดสรร 124,723 หน่วย มูลค่ารวมประมาณ 679,672 ล้านบาท
ซึ่งทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ยกออกมา 5 ทำเลที่มีบ้านจัดสรรเหลือขายมากที่สุด คือ
1.บางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย เหลือขาย 16,803 หน่วย มูลค่า 80,150 ล้านบาท
2.บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง เหลือขาย 15,221 หน่วย มูลค่า 84,580 ล้านบาท
3.ทำเลลำลูกกา-ธัญบุรี เหลือขาย 13,726 หน่วย มูลค่า 54,287 ล้านบาท
4.ทำเลคลองหลวง-หนองเสือ เหลือขาย 12,146 หน่วย มูลค่า 43,574 ล้านบาท
5.ทำเลเมืองปทุมธานี-ลาดหลุมแก้ว-สามโคก เหลือขาย 10,021 หน่วย มูลค่า 40,796 ล้านบาท
ทั้ง 5 ทำเลอยู่ในจังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานครทั้งหมด คือ นนทบุรี ปทุมธานี และสมุทรปราการ
ซึ่งเป็นทำเลที่มีบ้านจัดสรรเปิดขายมากมายมาโดยตลอดอยู่แล้วในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
5 ทำเลที่มีคอนโดมิเนียมเหลือขายมากที่สุด ได้แก่
พูดถึงเรื่อง 5 ทำเลที่มีบ้านจัดสรรเหลือขายมากที่สุดในกรุงเทพมหานครและจังหวัดปริมณฑล
ซึ่งทั้ง 5 ทำเลอยู่นอกกรุงเทพมหานครทั้งหมด และส่วนใหญ่อยู่ในจังหวัดปทุมธานี
ตัวเลขฝนส่วนของส่วนคอนโดมิเนียมนั้นก็น่าสนใจไม่แพ้กัน
เพราะมียูนิตเหลือขายในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลประมาณ 79,503 ยูนิต มูลค่ารวมอยู่ที่ประมาณ 309,579 ล้านบาท ลดลงร้อยละ -4.3 และ -9.5 ตามลำดับจากไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565
โดย 5 ทำเลในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่มีคอนโดมิเนียมเหลือขายเยอะที่สุด คือ
- ทำเลธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด เหลือขาย 8,544 หน่วย มูลค่า 27,045 ล้านบาท
- ทำเลห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง เหลือขาย 7,951 หน่วย มูลค่า 31,786 ล้านบาท
- ทำเลเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด เหลือขาย 6,432 หน่วย มูลค่า 14,774 ล้านบาท
- ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ เหลือขาย 6,204 หน่วย มูลค่า 18,007 ล้านบาท
- ทำเลสุขุมวิท เหลือขาย 5,348 หน่วย มูลค่า 47,222 ล้านบาท
4 ใน 5 ทำเลอยู่ในกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นเรื่องปกติที่จำนวนคอนโดมิเนียมในทำเลเหล่านี้จะเหลือขายค่อนข้างมาก
เพราะเปิดขายค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และจำนวนไม่น้อยเหลือขายมากแล้วไม่ต่ำกว่า 3 ปี เมื่อรวมกับของใหม่ในช่วงที่ผ่านมาอีกก็แบบที่เห็นครับ
