โครงการบ้านจัดสรรโดยทั่วไปจะเป็นบ้านแบบ 1 – 3 ชั้น
แต่ในปัจจุบันบ้านเดี่ยวที่มีมากกว่า 2 ชั้นเริ่มมีให้เห็นมากขึ้นโดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครซึ่งมีความหลากหลายในประเภทบ้านจัดสรรมากกว่าที่อื่น
เพราะผู้ประกอบการต้องการพัฒนาโครงการออกมาให้ตรงกับความต้องการของผู้ซื้อในตลาดมากที่สุด
อีกทั้งราคาที่ดินที่แพงขึ้นก็เป็นอีก 1 ปัจจัยที่ทำให้บ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานคร
ประกอบกับการปรับขึ้นของต้นทุนในการพัฒนาทำให้บ้านจัดสรรต้องปรับราคาขายให้แพงขึ้น
การจะพัฒนาบ้านให้ตอบโจทย์หรือตรงกับความต้องการในกลุ่มเป้าหมาย
และให้ราคาขายสมเหตุสมผลกับบ้านที่พัฒนาจึงเป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการต้องทำการบ้านอย่างหนัก
ในทำเลที่ราคาที่ดินค่อนข้างสูงการจะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวก็อาจจะต้องขายในราคาสูงไปเลย
แต่ถ้าเปลี่ยนมาพัฒนาเป็นบ้านแฝดในรูปแบบสมัยใหม่ก็อาจจะสามารถเปิดขายในราคาที่ต่ำลงมาได้
เพราะขนาดของที่ดินของบ้านแฝดเริ่มต้นที่ 35 ตารางวาเท่านั้น
แต่ก็มีผู้ประกอบการบางรายเลือกที่จะพัฒนาเป็นบ้านเดี่ยวที่มีความสูงมากกว่า 2 ชั้นขึ้นซึ่งเห็นได้ทั่วไปว่าเป็นบ้านเดี่ยวที่มีความสูง 3 ชั้น
