นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า เอพียังคงตั้งมั่นอยู่ภายใต้พันธกิจสำคัญคือ EMPOWER LIVING หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน ด้วยการทำงานแบบเจาะลึก เข้มข้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน 4 สินค้าหลัก ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม บ้านแฝด และคอนโดมิเนียม เพื่อให้ทุกโครงการเครือเอพีคือ ที่…ที่ดีที่สุด
ขณะเดียวกัน เราก็ยังไม่หยุดที่จะสร้างความได้เปรียบทางธุรกิจ ด้วยการนำความรู้ ความชำนาญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เรามีมาอย่างยาวนาน มาต่อยอดเพื่อหาโอกาสใหม่ๆ พัฒนาสินค้าหรือบริการที่เพิ่มมูลค่าให้ลูกค้า และเป็นอีกหนึ่งจิกซอว์ ในการส่งมอบชีวิตดีๆ ที่ลูกค้าสามารถเลือกเองได้ ซึ่งล่าสุดบริษัทฯ พร้อมแนะนำธุรกิจใหม่ ซึ่งเป็น Subsidiary ในเครือของเอพี ภายใต้ชื่อ HOMERUN ซึ่งเป็น Proptech ที่มุ่งเน้นไปที่การบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ดำเนินการรับซื้อและขายบ้านรีโนเวทใหม่ในทำเลใจกลางเมือง เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเพื่อชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ซึ่ง HOMERUN มีการผสานเทคโนโลยีดิจิทัลและแนวคิด Proptech เข้ามาในการทำงาน ด้วยการเข้าใจถึง Insight ทั้งของผู้ที่อยากขายสินทรัพย์ และผู้ที่อยากซื้อบ้านหรือคอนโดใหญ่ในเมืองที่ราคาเอื้อมถึงได้โดยไม่ต้องไปหาซื้อและรีโนเวทเอง
“อย่างที่ทุกท่านทราบ ปัจจุบันอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ใจกลางเมืองในประเทศไทยมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ที่ดินหายาก และมีจำนวนจำกัด ตลอดจนราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้นทุกปี แต่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง ดังนั้น การรีโนเวทปรับปรุงทรัพย์สินเดิมที่มีศักยภาพและมีอยู่มากมาย ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว หรือทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่และใกล้รถไฟฟ้า จึงเป็นอีกหนึ่งโซลูชันที่น่าสนใจ ช่วยให้คนเมืองได้เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยที่ตรงใจในทำเลศักยภาพ” นายวิทการ กล่าว
นางศุภนิดา ตั้งตงฉิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท โฮมรัน พร็อพเทค จำกัด บริษัทย่อยในเครือเอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า HOMERUN ได้ก่อตั้งขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา โดยดำเนินธุรกิจหลักในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์มือสอง ด้วยการรับซื้อบ้านและคอนโดมือสองใจกลางเมือง มารีโนเวทตกแต่งใหม่ เพื่อส่งต่อเป็นตัวเลือกใหม่ที่คุ้มค่า บนทำเลศักยภาพที่วันนี้ราคาที่ดินหรือราคาขายโครงการใหม่ๆ มีการปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง HOMERUN ดำเนินการโดยทีมงาน HOMERUNNERS ที่มีความเชื่อในศักยภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์มือสอง มีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบประเมินมูลค่าสินทรัพย์ การออกแบบที่เข้ากับยุคสมัย ตลอดจนกระบวนการรีโนเวทภายใต้มาตรฐานของผู้ชำนาญการ ซึ่งต่างจากการที่ลูกค้าซื้อบ้าน/ห้องชุดตามสภาพไปรีโนเวทเอง หรือซื้อต่อจากบริษัทรับเหมารีโนเวทรายย่อยอย่างแน่นอน โดย ณ ปัจจุบัน HOMERUN ได้มีการลงทุนซื้อทรัพย์มือสอง ทั้งในรูปแบบคอนโดมิเนียม ทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว และนำมารีโนเวทใหม่ เพื่อพร้อมขายกลับสู่ตลาด รวมมูลค่ากว่า 500 ล้านบาท ซึ่งที่ผ่านมาได้เริ่มทยอยส่งต่อบ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่กลับสู่ตลาดไปแล้วกว่าครึ่งหนึ่งของทรัพย์ในมือที่แล้วเสร็จทั้งหมด
ทั้งนี้ HOMERUN มีวิสัยทัศน์ที่จะเข้ามาเป็นผู้นำในตลาดอสังหาฯ มือสองเพื่อเปลี่ยนแปลงตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองไทย ทลายข้อจำกัดและตัวเลือกเดิมๆ พร้อมสร้างมาตรฐานใหม่ให้กับที่อยู่อาศัยรีโนเวท รวมทั้งยังมีพันธกิจที่จะส่งเสริมคุณภาพชีวิตของคนไทยและพัฒนาตลาดอสังหาฯ ไทย ครอบคลุม 4 มิติ ได้แก่
1) LIQUIDITY ให้ผู้ที่มีความต้องการจะขายบ้านสามารถขายได้ทันที ไม่ต้องรอ สร้างสภาพคล่องให้กับผู้ที่มีสินทรัพย์ได้อย่างรวดเร็ว และสร้างความมั่นใจให้ผู้ที่ต้องการซื้อและลงทุนในอสังหาฯ ไทย
2) MOBILITY ให้การขยับขยาย ย้ายที่อยู่ใหม่เป็นไปได้ง่ายและรวดเร็วขึ้น คนขายไม่ต้องรอขายบ้านหลังเก่าได้ก่อน คนซื้อไม่ต้องเสียเวลาซ่อมแซมปรับปรุงเอง รองรับทุกการเปลี่ยนแปลงของชีวิต
3) AFFORDABILITY พัฒนาคุณภาพชีวิตของคนที่ต้องการอาศัยอยู่ในเมือง ให้ได้บ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้น ในราคาที่คุ้มค่า ไม่ต้องย้ายออกไปอยู่ชานเมือง
4) COMMUNITY ส่งเสริมสภาพแวดล้อม ทัศนียภาพของชุมชนโดยรอบให้น่าอยู่อาศัยมากยิ่งขึ้น สวยงาม สะอาด สดใส ด้วยทรัพย์ที่ผ่านการรีโนเวทให้มีสภาพที่พร้อมอยู่อาศัยได้จริง
จุดต่างที่ทำให้ HOMERUN สร้างความได้เปรียบในธุรกิจตลาดบ้านมือสองและตลาดบ้านรีโนเวท สามารถขยายธุรกิจได้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผล คือ การใช้เทคโนโลยี AI เข้ามาประยุกต์ในทุกขั้นตอนการทำงาน โดยเริ่มต้นตั้งแต่การรับซื้อที่ประเมินราคาและออกใบเสนอราคาได้ภายใน 14 วัน ด้วยการใช้ Predictive AI & Data Analytics มาช่วยในการวิเคราะห์ข้อมูลตลาดและประเมินราคา ทำให้เราสามารถเสนอราคาที่คุ้มค่ากลับไปยังผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว การรีโนเวท ที่ตอบโจทย์ในเรื่องดีไซน์ด้วยการใช้ Generative AI มาช่วยในการสร้างไอเดียใหม่ๆ ให้กับนักออกแบบได้ตลอดเวลา พร้อมทีมผู้ชำนาญการในการคุมงานรีโนเวท มีการตรวจเช็กสภาพและประวัติบ้านทุกหลัง ทำให้ลูกค้าไม่ต้องกังวลกับการคุมงานผู้รับเหมาหรือคุมงบประมาณด้วยตนเอง และสุดท้ายกับ การขายทรัพย์รีโนเวทพร้อมอยู่ ด้วยดอกเบี้ยอัตราพิเศษเทียบเท่าซื้อบ้านมือหนึ่งผ่านธนาคารพันธมิตรในเครือ AP หากลูกค้าสนใจซื้อลงทุนไปปล่อยเช่าต่อก็ยังมี AI ในการช่วยประเมินราคาตลาดและคำนวณผลตอบแทนเบื้องต้น
บ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่พร้อมขายภายใต้การบริหารจัดการของ HOMERUN มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม อยู่ในทำเลเมือง ใกล้รถไฟฟ้า หลายโครงการเลี้ยงสัตว์ได้ ซึ่งรูปแบบของการรีโนเวทนั้นจะประกอบด้วย 3 รูปแบบ:
1) Homerun Flagship ทรัพย์ที่นำมาปรับปรุงพลิกโฉมแบบจัดเต็มทั้งหลัง รีโนเวททั้งงานภายนอก ภายใน งานระบบพื้นฐาน สร้างสเปซ ทุบรวมหรือกั้นสัดส่วนพื้นที่การใช้งานใหม่ๆ ให้เกิดขึ้น ทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดเก่าห้องใหญ่ หรือบ้านเดี่ยวในโครงการหรือนอกโครงการ ที่เราไปเฟ้นหามาแล้วว่าทำเลดีเยี่ยม
มีศักยภาพนำมาพลิกโฉมสร้างมูลค่า
2) Homerun Renovated ทรัพย์ที่มีระบบพื้นฐานที่ดีอยู่แล้ว เน้นเปลี่ยนสไตล์การตกแต่ง มู้ดแอนด์โทนให้เข้ากับยุคสมัยและตอบโจทย์กลุ่มเป้าหมายมากขึ้น ทรัพย์ส่วนมากเป็นคอนโดหรือบ้านในโครงการที่ถูกคัดมาว่าอยู่ในโลเคชันที่ดีกว่าหรือคุ้มค่ากว่าเมื่อเปรียบเทียบกับโครงการใหม่ในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและราคา
3) Homerun Select ทรัพย์สภาพดีราคาต่ำกว่าตลาด เพียงปรับปรุงหรือตกแต่งเพียงเล็กน้อยก็พร้อมส่งต่อ ทรัพย์ส่วนมากอยู่ในโครงการที่ถูกคัดมาแล้วว่าเป็นโครงการที่มีความต้องการในปัจจุบัน สามารถเปลี่ยนมือต่อได้ง่าย เหมาะกับทั้งซื้ออยู่เองหรือลงทุนปล่อยเช่าต่อ สร้างผลตอบแทนสูง
ซึ่งทั้ง 3 รูปแบบดำเนินงานภายใต้ผู้ชำนาญการ ทั้งการประเมิน ตรวจสอบ รีโนเวท ผนวกกับการคัดทรัพย์ด้วยโปรแกรม AI และเทคโนโลยีวิเคราะห์ข้อมูลที่ล้ำสมัย จึงมั่นใจได้ว่า บ้านรีโนเวทตกแต่งใหม่จาก HOMERUN มีความคุ้มค่า คุณภาพดี ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตที่ดีในการอยู่อาศัยในเมือง สามารถติดตามดูโครงการใหม่ๆได้ที่ Facebook และ Instagram “HomerunProptech” หรือ เว็บไซต์ www.homerunproptech.com
