29.8 C
Bangkok
Sunday, November 24, 2024
- Advertisement -

AUTHOR NAME

PROPERTY DNA

711 POSTS
0 COMMENTS

พื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เปลี่ยนไปเยอะมาก

พื้นที่รอบๆ สถานีตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีความน่าสนใจหลายพื้นที่ เพราะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีความยาวอีกทั้งเส้นทางส่วนใหญ่อยู่ในฝั่งธนบุรี ดังนั้น พื้นที่ตามแนวเส้นทางในฝั่งธนบุรีหลายๆ พื้นที่จึงเห็นการเปลี่ยนแปลงได้ชัดเจนในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา โดยพื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เป็น 1 ในพื้นที่ที่เห็นการเปลี่ยนแปลง

พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูก็คึกคักไม่แพ้กัน และเริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในเวลาไล่เลี่ยกันกับสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู คือสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ ซึ่งอยู่ถัดไปจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู โดยสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศสามารถแบ่งออกแบบง่ายๆ ได้ 2 ฝั่ง คือฝั่งของถนนวุฒากาศ และอีกฝั่งของคลองบางขุนเทียน ซึ่งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายเลือกทำเลฝั่งถนนกัลปพฤกษ์ในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงตั้งแต่...

ตลาดพลูที่ตอนนี้ไม่ได้เป็นของคนตลาดพลูเท่านั้น

ผมเป็นเด็กตลาดพลู บ้านที่อยู่ทุกวันนี้ก็ยังอยู่บนถนนเทิดไทที่ต่อเนื่องมาจากตลาดพลู เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดพลูมาตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และจริงๆ แล้วย่านตลาดพลูค่อนข้างมีความหลากหลายนอกจากคนไทย และจีนแล้วยังมีโบสถ์คริสต์ซึ่งตอนนี้มีชาวต่างชาติแวะเวียนมาบ่อยๆ และอาจจะเห็นขบวนจักรยาน 10 – 20 คันจากโบสถ์คริสต์ปั่นไปตามซอยต่างๆ ซึ่งสามารถลัดเลาะไปถึงวัดปากน้ำ ภาษีเจริญได้สบายๆ

เจริญนครเปลี่ยนไปเยอะมากในช่วง 20 – 30 ปีที่ผ่านมา

ก่อนหน้าที่จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าเชื่อมต่อกับฝั่งพระนครกับฝั่งธนบุรีเข้าด้วยกัน การเปลี่ยนแปลงต่างๆ ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ตามแนวถนนเจริญนครนั้นจะพบได้ในฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นหลัก โดยมีทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมกระจายอยู่ตลอดพื้นที่ตามแนวถนนเจริญนคร พื้นที่รอบๆ ท่าเรือข้ามฟากตามแนวถนนเจริญนครจะมีการเปลี่ยนแปลงที่ค่อนข้างชัดเจน เพราะฝั่งตรงข้ามของพื้นที่ที่มีท่าเรือเหล่านี้เป็นถนนเจริญกรุงซึ่งเป็นส่วนที่ต่อเนื่องกับ CBD ของกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานครอยากเก็บภาษีที่ดินฯ เต็มเพดาน

เรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกลับมาเป้นเรื่องทีต้องให้ความสนใจอีกครั้ง เพราะกรุงเทพมหานครเคยออกมาพูดต่อเนื่องว่า ภาษีที่ดินฯ ที่เก็บได้ในช่วงที่ผ่านมาน้อยกว่ามูลค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินในอดีต และพยายามหาช่องทางหรือแนวทางต่างๆ เพื่อเก็บภาษีที่ดินฯ ให้ได้มากขึ้น โดย 1 ในแนวทางที่มีความเป็นไปได้มากที่สุด...

ประเทศไทยยังอยากได้นักท่องเที่ยวจีน

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปีพ.ศ.2566 ยังไม่ได้ฟื้นตัวแบบชัดเจน เพราะผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่องจากช่วงสถานการณ์โควิด-19 ก่อนหน้านี้ การท่องเที่ยวและส่งออกซึ่งเคยเป็นรายได้หลักของประเทศก็ยังไม่ได้กลับมาในจุดที่เคยเป็น เรื่องของการส่งออกที่หลายๆ ประเทศในโลกก็ได้รับผลกระทบเหมือนไทย และยังคงไม่ฟื้นตัว ทำให้การส่งออกของไทยมีทิศทางที่ติดลบมาหลายเดือนติดต่อกัน อาจจะมากกว่าช่วงโควิด-19...

ร้านสะดวกซื้อในไทยใครเป็นเบอร์ 2

ร้านสะดวกซื้อในประเทศไทยคงไม่ต้องบอกอยู่แล้วว่าใครเป็นเจ้าตลาด เซเว่น อีเลฟเว่น ของกลุ่มซีพีเป็นเจ้าตลาดที่ครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากกว่าเจ้าไหนๆ ในประเทศไทยรวมกัน ด้วยจำนวนสาขามากกว่า 14,215 สาขา แล้ว ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2566 เจ้าอื่นๆ รวมกันยังไม่ได้ครึ่งหนึ่งของจำนวนสาขาของเซเว่นเลย

คนจีนเข้ามาซื้อคอนโดฯ ในไทยมาหลายปีแล้ว

เรื่องการเข้ามาของนักลงทุนจีน หรือคนจีนนั้นมีมามากกว่า 10 ปีแล้วด้วยไม่ใช่เพิ่งเห็นกันตามข่าวช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเท่านั้น ช่วง 10 ปีที่แล้วมีผู้ประกอบการหลายรายที่ออกไปโรดโชว์เปิดขายโครงการใหม่ในประเทศจีน ซึ่งมีทั้งแบบไปเองโดยติดต่อกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีนให้ช่วยจัดงานต่างๆ ไหม้ และแบบส่งแค่ตัวแทนจากฝ่ายขายไปร่วมกันจัดงานกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีน ซึ่งก็ได้รับความนิยมและปิดการขายกันได้ต่อเนื่อง

บริษัทไทยทำไมถึงร่วมทุนกับญี่ปุ่นเยอะกว่าจีนหรือชาติอื่นๆ

การร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทยกับผู้ประกอบการต่างชาติอื่นๆ ที่ไม่ใช่ประเทศจีนในประเทศไทย อาจจะมีความแตกต่างค่อนข้างมาก เพราะในกรณีที่เป็นบริษัทหรือนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่นก็อาจจะมีการทำงานร่วมกัน โดยบริษัทญี่ปุ่นจะมีการส่งคนมาทำงานร่วมกับบริษัทหรือผู้ประกอบการไทยในประเทศไทย ซึ่งจะมีการรับรู้ แก้ไข เรียนรู้ และบริหารบริษัทร่วมทุนไปด้วยกัน

ชาวต่างชาติเข้าไทยมากต่อเนื่อง

นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย 7 เดือนที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2566 มีจำนวนรวมทั้งหมด 15.405 ล้านคน มากกว่า 7 เดือนแรกของปีที่แล้ว ประมาณ 12.19 ล้านคน โดยชาวมาเลเซียเข้ามาในประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 ด้วยจำนวน 2.476...

Latest news

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...
- Advertisement -