- Advertisement -

AUTHOR NAME

PROPERTY DNA

711 POSTS

0 COMMENTS

บทความ

คนจีนที่ขอใบอนุญาตทำงานในไทยลดลง

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

ช่วงต้นปี ค่อนข้างชัดเจนเลยว่าจำนวนของคนจีนที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้น ซึ่งต่อเนื่องมาจากปีก่อนหน้านี้ เพราะช่วงปีพ.ศ.2564 – 2565 ค่อนข้างชัดเจนว่าคนจีนได้ใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยมากขึ้น มากกว่าจำนวนของคนญี่ปุ่นซึ่งเป็นนักลงทุนในภาคอุตสาหกรรมซะอีก คนจีนที่ขอใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยอาจจะเกิดจากการที่พวกเขาเข้ามาตั้งบริษัทหรือนิติบุคคลในประเทศไทย

บทความ

ชาวต่างชาติเข้าไทยแล้ว 24.5 ล้านคน

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

จำนวนของชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยสะสมถึง ณ วันที่ 26 พฤศจิกายน พ.ศ.2566 อยู่ที่ 24,487,178 คน เพิ่มขึ้นกว่า 182% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉลี่ยแล้วตอนนี้มีชาวต่างชาติเดินทางเข้าไทยเดือนละไม่ต่ำกว่า 2 ล้านคน

บทความ

คอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์โดยต่างชาติมีเยอะขึ้น

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

ช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2566 อาจจะดูเหมือนเป็นช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยชะลอตัว โดยเฉพาะในฝั่งของกำลังซื้อคนไทยที่ลดน้อยลงและไม่เป็นไปตามที่หลายฝ่ายคาดการณ์ แต่ในฝั่งของกำลังซื้อต่างชาติกลับคึกคักและเห็นได้ถึงการเปลี่ยนแปลงที่มากขึ้น โดยสามารถพิจารณาได้จากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติ ซึ่งมีทิศทางที่เพิ่มขึ้นค่อนข้างชัดเจนเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านี้

บทความ

ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถวราษฎร์บูรณะเริ่มเปลี่ยนไปจากเดิม

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาในพื้นที่ตามแนวถนนราษฎร์บูรณะในอดีตก่อนหน้านี้มากกว่า 30 ปีเป็นพื้นที่ที่มีโกดังสินค้า โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็กและขนาดกลางจำนวนมาก เพราะการขนส่งสินค้าทางน้ำเป็นที่นิยม และสะดวก อีกทั้งอยู่ชานเมืองกรุงเทพมหานครสะดวกในการขนส่งโดยรถยนต์ไม่ต้องเจอการจราจรติดขัดในกรุงเทพมหานคร แต่เมื่อเวลาผ่านความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขยายออกไปทุกทิศทางมากขึ้น ประกอบกับรูปแบบของอุตสาหกรรมและความต้องการโกดังสินค้าเปลี่ยนแปลงไป โกดังสินค้า และโรงงานจำนวนมากต้องปิดตัวลง

บทความ

คนจีนเข้าไทยน้อยกว่าที่คาดการณ์

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

ค่อนข้างแน่นอนแล้วว่าคนจีนน่าจะเข้ามาในประเทศไทยต่ำกว่าที่รัฐบาลอยากได้แน่นอน เพราะนายกรัฐมนตรียังยอมรับเองว่าเที่ยวบินจากจีนมีการยกเลิกไปพอสมควร เพราะจำนวนคนเดินทางมาประเทศไทยไม่มากแบบที่คาดการณ์ จากผลสำรวจของ China Trading Desk ที่ทำการสำรวจในช่วงไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา

บทความ

แสนสิริกำไรมากที่สุดใน 3 ไตรมาสที่ผ่านมา

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

การประกอบธุรกิจสิ่งที่แสดงให้เห็นว่าธุรกิจประสบความสำเร็จอาจจะต้องมองที่กำไรมากกว่ารายได้ เพราะกำไรหมายถึงส่วนที่เหลือจากต้นทุนและค่าใช้จ่ายทั้งหมดแล้ว ซึ่งถ้าพิจารณาผลประกอบการของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมานั้น แสนสิริสร้างกำไรได้สูงที่สุด โดยมีเอพีครองอันดับที่ 1 ในแง่ของรายได้ และมีความเป็นไปได้ที่แสนสิริจะทำกำไรได้มากเป็นอันดับที่ 1 ในปีนี้ เพราะดูจากโครงการที่รอโอนกรรมสิทธิ์ และที่จะเปิดขายใหม่ในช่วงต่อจากนี้ถึงสิ้นปี

บทความ

ตลาดคอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2566

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2566 มีทั้งหมดประมาณ 3,300 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 59% อาจจะมีบางโครงการที่เปิดขายแบบไม่เป็นทางการในไตรมาสที่ 2 แล้ว แต่จัดงานเปิดขายแบบเป็นทางการในไตรมาสที่ 3 จึงมีผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่...

บทความ

กำลังซื้อชะลอตัว ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่ลดลง

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

กำลังซื้อหรือความต้องการบ้านในประเทศไทยในช่วงที่ผ่านมาอาจจะยังมีอยู่ เพียงแต่การซื้อขายที่เกิดขึ้นจริงๆ ลดลง ซึ่งอาจจะมีสาเหตุมาจากปัจจัยอื่นๆ โดยเฉพาะเรื่องของการขอสินเชื่อธนาคารที่ทำได้ยากมากขึ้น ซึ่งทั้งกลุ่มของผู้ซื้อที่สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ และกลุ่มของผู้ที่ขอสินเชื่อแล้วสถาบันการเงินให้สินเชื่อไม่เต็มจำนวนของมูลค่าบ้านหรือคอนโดมิเนียม แม้ว่า กลุ่มเหล่านี้จะไม่ได้อยู่ในกลุ่มที่จะโดนลดวงเงินสินเชื่อตามเกณฑ์ของ LTV ซึ่งเมื่อการขอสินเชื่อธนาคารทำได้ยากย่อมมีผลต่อเนื่องมาถึงการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโดมิเนียมแน่นอน นอกจากนี้ยังมีผลต่อเนื่องไปถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ

บทความ

พื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนาก็กำลังจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในรอบหลายสิบปี

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์กำลังจะมีศูนย์การค้าใหม่ของกลุ่มเดอะมอลล์เปิดให้บริการในอีกภายในปีนี้ พื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนาก็เป็นอีก 1 ทำเลที่กำลังมีโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ “แบงค็อกมอลล์” ของกลุ่มเดอะมอลล์กำลังก่อสร้างอยู่ โครงการนี้มูลค่าการลงทุนประมาณ 50,000 ล้านบาทโดยสร้างอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 100 ไร่ ขนาดของอาคารทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 1.2 ล้านตารางเมตร

บทความ

สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

PROPERTY DNA - December 12, 2023 0

พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังจากที่เอ็มควอเทียร์เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2558 ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงในด้านที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันหลายโครงการ และส่วนใหญ่เป็นโครงการที่มีราคาแพงหรือเริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร อาจจะมีโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแต่ก็เป็นโครงการที่อยู่ไกลออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า แต่ราคาขายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายและยังมียูนิตเหลือขายอยู่ในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่ไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรซะเป็นส่วนใหญ่

1...567...72 Page 6 of 72

Latest news

ข่าวประชาสัมพันธ์

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

PROPERTY DNA - November 20, 2024 0

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ข่าวประชาสัมพันธ์

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

PROPERTY DNA - November 15, 2024 0

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

ข่าวประชาสัมพันธ์

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

PROPERTY DNA - November 12, 2024 0

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ นายสาระ ล่ำซำ...

ข่าวประชาสัมพันธ์

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

PROPERTY DNA - November 11, 2024 0

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1” KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...

บทความ

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

PROPERTY DNA - October 26, 2024 0

จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...

- Advertisement -