30.9 C
Bangkok
Wednesday, February 5, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

fastfood หรือแบรนด์แฟชั่นหลายแบรนด์ออกนอกโครงการพื้นที่ค้าปลีกมากขึ้น

แม้ว่าโครงการพื้นที่ค้าปลีกต่างๆ ในกรุงเทพมหานครจะกลับมาคึกคักมากขึ้นในปีพ.ศ.2566 ศูนย์การค้าหลายแห่งมีกิจกรรมต่างๆ เยอะแยะตลอดตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมา ซึ่งมีทั้งกิจกรรมหรืออีเว้นท์ที่เน้นการขายสินค้า และกิจกรรมเพื่อความบันเทิง โครงการพื้นที่ค้าปลีกหลายโครงการโดยเฉพาะศูนย์การค้าในพื้นที่เมืองชั้นในมีพื้นที่ว่างลดลงแบบชัดเจน เมื่อเทียบกับช่วงก่อนหน้านี้ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าภาพรวมตลาดพื้นที่ค้าปลีกของกรุงเทพมหานครจะกลับมาเหมือนช่วงก่อนปีพ.ศ.2563

เรื่องของ EIA และปัญหาอื่นๆ

การก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน นอกจากเรื่องของแบบก่อสร้างต้องถูกต้องตามข้อกำหนดผังเมืองในจังหวัดที่โครงการตั้งอยู่แล้ว ยังต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร และถ้าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่มีจำนวนยูนิตตั้งแต่ 80 ยูนิตขึ้นไป หรือมีพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 4,000 ตารางเมตรขึ้นไป  หรือถ้าเป็นโครงการบ้านจัดสรรที่มีจำนวนที่ดินแปลงย่อยตั้งแต่ 500 แปลงขึ้นไป หรือมีเนื้อที่มากกว่า 100 ไร่ ต้องดำเนินการจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ...

ผู้ประกอบการบางรายเริ่มเปิดขายแบบยกตึก

ก่อนหน้านี้ เชื่อว่าคนไทยจะคุ้นเคยกับการลงทุนในคอนโดมิเนียมกันมาอยู่แล้ว แต่อาจจะเป็นการลงทุนแบบรายยูนิตของบุคคลทั่วไป อาจจะมีบางคนหรือบางกลุ่มที่ลงทุนจำนวนหลายยูนิตหรืออาจะถึงหลักร้อยยูนิต แต่เป็นการลงทุนของคนทั่วไป ผู้ประกอบการไม่ได้ตั้งใจพัฒนาโครงการเพื่อลงทุนเป็นหลัก ซึ่งช่วงปีพ.ศ.2566 ผู้ประกอบการเปลี่ยนมาลงทุนพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองกำลังซื้อของนักลงทุนแบบชัดเจนมากขึ้น ที่เห็นๆ ในช่วงนี้มีผู้ประกอบการ...

NITORI เข้าไทยแล้ว

ในอดีตสัก 10 - 20 ปีก่อนหน้านี้ ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายแห่งจะมีร้านหรือผู้เช่าที่ขายเฟอร์นิเจอร์อยู่หลายแบรนด์ ทั้งแบรนด์ที่ขายเฟอร์นิเจอร์ราคาแพง และแบรนด์ที่ขายเฟอร์นิเจอร์ราคาไม่แพง แต่มาภายหลังร้านค้าแบบนี้เลือกที่จะไม่เช่า หรือลดการเช่าพื้นที่ในศูนย์การค้า โดยแบรนด์ใหญ่ๆ แยกออกมาเปิดโครงการพื้นที่ค้าปลีกของตนเองโดยมีส่วนที่ขายสินค้าที่เป็นเฟอร์นิเจอร์ของตนเองเป็นส่วนหลัก

ชาวต่างชาติ 5 อันดับแรกที่เข้าไทยมากที่สุดอยู่ได้นานกี่วัน

ชาวต่างชาติหลายประเทศเวลาเข้าประเทศไทยไม่จำเป็นต้องขอวีซ่า หรือสามารถมาขอวีซ่าประเภท Visa on Arrival ที่ประเทศไทยได้เลย โ โดยระยะเวลาในการพำนักหรือท่องเที่ยวในประเทศไทยก็จะมีระยะเวลาที่แตกต่างกัน ซึ่งถ้าพิจารณาจาก 5 อันดับแรกของชาวต่างชาติที่เข้าประเทศไทยมากที่สุดในช่วงเดือนมกราคม - สิงหาคม...

ค่ารถไฟฟ้า 20 บาทใน 2 เส้นทาง

1 ในนโยบายสำคัญของรัฐบาลปัจจุบันที่เคยพูดไว้ตอนหาเสียง คือ ค่าโดยสารรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย จริงอยู่ที่คงจะเป็นไปได้ยากที่จะให้ทุกเส้นทางมีค่าโดยสาร 20 บาทตลอดสาย โดยเฉพาะเส้นทางที่เป็นสิทธิการเดินรถของเอกชน อย่าง BTS หรือแม้แต่...

Branded Residences ในกรุงเทพมหานคร

โครงการคอนโดมิเนียมในรูปแบบของ Branded Residences ในกรุงเทพมหานครอาจจะมีหลายโครงการ และรูปแบบการขายที่แตกต่างกัน คือ มีทั้งการขายแบบกรรมสิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์แบบถาวร และการขายแบบสิทธิการเช่า 30 ปีหรือมากกว่านั้น ซึ่งการขายแบบสิทธิการเช่าอาจจะมีการตั้งราคาขายที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับการขายแบบกรรมสิทธิ์ เพราะแบรนด์โรงแรมที่เข้ามาบริหารโครงการอยู่ในระดับที่สูงกว่า

โครงการ Branded Residences ในพัทยา

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยามีทิศทางที่ค่อนข้างน่าสนใจในระยะยาว เพราะปัจจัยบวกหลายอย่างส่งเสริมให้ตลาดคอนโดมิเนียมพัทยามีทิศทางที่ดีขึ้น ก่อนหน้านี้ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาอาจจะเป็นการพัฒนาในรูปแบบโครงการทั่วๆ ไป มีโครงการะดับ Luxury บ้าง แต่ก็ไม่ได้มากมายนัก อาจจะมีโครงการที่เป็น Branded Residences บ้าง แต่ก็เป็นไปในรูปแบบของโครงการที่มี 2 ส่วน คือ...

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยา

คอนโดมิเนียมในพัทยาประมาณ 62% อยู่ในทำเลจอมเทียนและนาจอมเทียน เพราะช่วงหลายปีที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่จำนวนมากในทำเลนี้ บางปีมีโครงการเปิดขายใหม่หลายพันยูนิตต่อเนื่องกัน 2 – 3 ปี แต่พอเจอช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวต่อเนื่องกัน ทั้งเรื่องของค่าเงินรูเบิลรัสเซียที่ลดลงกว่า 40 –...

ผู้ประกอบการหลายรายเร่งสร้างรายได้ในช่วงโค้งสุดท้ายของปี

ช่วงไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา เป็นช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวค่อนข้างมาก สำนักงานขายโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม เงียบเหงา แทบไม่มีคนเข้าไปสอบถาม หรือแสดงความสนใจว่าต้องการซื้อเลย หรือถ้ามีคนเข้าไปพนักงานขายก็ไม่สามารถปิดการขายหรือว่าปิดได้น้อยมากๆ

Latest news

TCMA คิกออฟกรีนฟันด์ เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอน

TCMA ผนึกภาครัฐ ผสานความร่วมมือ UNIDO คิกออฟกรีนฟันด์รัฐบาลแคนาดา เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอนอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีต สู่สนามทดลอง ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ พร้อมเป็นต้นแบบดำเนินงานลดคาร์บอนถ่ายทอดสู่ประเทศในภูมิภาค ดร. ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมซีเมนต์เป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ คิดเป็นร้อยละ 7.7 ของ...

เปิดขุมทรัพย์ทำเลทองอสังหาฯ บ้านหรูกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ขายก็ดีปล่อยเช่าก็ได้

ทำเลในกรุงเทพมหานครที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นจำนวนมากมีไม่กี่ทำเล และบางทำเลกลายเป็นทำเลเก่าที่เริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ลดลง เนื่องจากไม่มีที่ดินในการพัฒนา และราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะซื้อมาพัฒนาบ้านในระดับราคาเดียวหรือใกล้เคียงกับที่เคยพัฒนาและเปิดขายมาก่อนหน้านี้ อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันของทำเลนั้นๆ อาจจะยังไม่สามารถตอบสนองได้เพียงพอ และมีทำเลอื่นๆ ที่มีศักยภาพรวมไปถึงสามารถพัฒนาบ้านราคาแพงเปิดขายได้ที่กำลังได้รับความสนใจ เช่น พื้นที่ตามแนวถนนบางนา - ตราดช่วงไม่เกินกม.ที่ 10 ราชพฤกษ์ เกษตร-นวมินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษก พุทธมณฑลสาย 1 – 4 เทพรักษ์ เทพรัตน์...

บริษัทอสังหาฯ ไทย และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คน

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คนในวันที่ 12 ธันวาคม...

TCMA ร่วม COP29 ชูความก้าวหน้า ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’

TCMA ร่วมเวที COP29 ชูความก้าวหน้า 1 ปี ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ ผนึกความร่วมมือองค์กรในประเทศและต่างประเทศ เร่งลงมือทำร่วมกัน ผสาน ‘นโยบาย-เงินทุน-เทคโนโลยี-ความร่วมมือ’ เพิ่มโอกาสไทยเข้าถึงเงินทุนสีเขียว หนุนขับเคลื่อนโครงการสู่เป้าหมายปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี 2050

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...
- Advertisement -