26.9 C
Bangkok
Wednesday, February 5, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

กำลังซื้อคนไทยลดลง หนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น

สิ่งหนึ่งที่มักจะพูดถึงกันเสมอๆ เวลาที่พูดถึงเรื่องของกำลังซื้อของคนไทย คือ เรื่องของหนี้ครัวเรือนที่มักจะนำมาเปรียบเทียบกับ GDP เสมอๆ เรามักจะรู้ว่ายิ่ง % ของหนี้ครัวเรือนต่อ GDP สูงๆ ยิ่งไม่ดี แต่หลายปีที่...

คนวัยทำงานจะอาศัยอยู่นอกกรุงเทพฯ มากขึ้น

จากงานสัมมนาของ 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว มีเนื้อหาของนายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) น่าสนใจหลายเรื่อง 1 ในเรื่องนั้นคือ การที่จำนวนคนวัยทำงานในพื้นที่นอกกรุงเทพมหานครจะเพิ่มขึ้น

ธนาคารยังคงมองตลาดอสังหาฯ ไม่ดีขึ้น

ในมุมมองของธนาคาร ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในส่วนของที่อยู่อาศัยยังน่าเป็นห่วง เช่นที่นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) ระบุว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังถูกดิสรัปฯอย่างมากจากหลายปัจจัย 1. พฤติกรรมหรือไลฟ์สไตล์ของคนไทยเปลี่ยนแปลงไปเพราะโควิด-19 2....

ผู้ประกอบการเร่งเครื่องมากขึ้นในปีนี้

ปี 2565 ชัดเจนเลยว่าผู้ประกอบการหลายรายเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2563 – 2654 หรือตั้งแต่มีเรื่องของโควิด-19 เข้ามา บางรายมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมาถึง 590% ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เปิดขายโครงการใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมา

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ได้ผู้รับเหมาแล้ว

ก่อนหน้านี้สิบกว่าปีมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาเส้นทางแรก จากนั้นไม่กี่ปีที่ผ่านมามีสายสีน้ำเงินที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา 2 เส้นทางด้วยกัน ล่าสุดกำลังจะมาในอีกหลายปีข้างหน้าคือ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) หลังจากที่ล่าช้าและติดขัดมานานพอสมควร

จังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานครขยายตัวต่อเนื่อง

ผู้ประกอบการให้ความสนใจกับกลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้ไม่สูงมากต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว เนื่องจากจำนวนของกลุ่มผู้ซื้อมีจำนวนมากสามารถหาผู้ซื้อเข้ามาทดแทนคนที่มีปัญหาทั้งจากการขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน และจากปัญหาอื่นๆ พื้นที่ในกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่ไม่สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง (ต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิต) ได้แล้ว เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงเกินไป ผู้ประกอบการต้องหาที่ดินในจังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานครรอบนอกเป็นโซนที่น่าสนใจ

กรุงเทพมหานครขยายตัวออกไปทุกทิศทางโดยตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าเชื่อมต่อกับจังหวัดอื่นๆ รอบกรุงเทพมหานครมากขึ้น พื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกหรือพื้นที่ต่อเนื่องกับปริมณฑลต่างๆ ในทุกทิศทางของกรุงเทพมหานครมีความน่าสนใจ และต้องติดตามอย่างต่อเนื่องในอนาคต เนื่องจากศักยภาพของที่ดินเปลี่ยนแปลงไปมากมาย ทั้งจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่ต่อขยายออกไปครอบคลุมมากขึ้น รวมไปถึงโครงการของภาคเอกชนต่างๆ ที่เพิ่มเติมเข้าไปในพื้นที่

คอนโดมิเนียมราคาไม่แพงเป็นตลาดหลักที่ผู้ประกอบการสนใจต่อเนื่อง

คอนโดมิเนียมในระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรหรือไม่เกิน 3.5 ล้านบาทต่อยูนิต เป็นระดับราคาขายที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจอีกทั้งยังเป็นระดับราคาขายที่มีกลุ่มผู้ซื้อขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคานี้เป็นกลุ่มที่ผู้ประกอบการเปิดขายมากที่สุด และต่อเนื่องมายาวนานที่สุด  โดยจะเห็นได้จากปีพ.ศ.2554 เป็นต้นมาที่คอนโดมิเนียมระดับราคาขายต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรมีจำนวนมากกว่าคอนโดมิเนียมในระดับราคาที่สูงกว่าชัดเจน

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้น

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2564 มีทั้งหมดประมาณ 6,400 ยูนิตเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 3 ประมาณ 30% แม้ว่าจะมากกว่าไตรมาสที่ 1 – 2 ของปีนี้ แต่ก็ยังคงต่ำกว่าช่วงเดียวกันของอีกหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งมีผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2564...

ศบค. อนุมัติเปิดลงทะเบียนเข้าประเทศแบบ Test & Go

ศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 (ศบค.) อนุมัติเปิดลงทะเบียนเข้าประเทศไทยผ่าน Thailand Pass อีกครั้ง สำหรับผู้เดินทางเข้าไทยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในรูปแบบ Test & Go ไม่จำกัดประเทศต้นทางที่จะเดินทางมา โดยจะเริ่มวันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2565 แต่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่มีการปรับใหม่

Latest news

TCMA คิกออฟกรีนฟันด์ เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอน

TCMA ผนึกภาครัฐ ผสานความร่วมมือ UNIDO คิกออฟกรีนฟันด์รัฐบาลแคนาดา เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอนอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีต สู่สนามทดลอง ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ พร้อมเป็นต้นแบบดำเนินงานลดคาร์บอนถ่ายทอดสู่ประเทศในภูมิภาค ดร. ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมซีเมนต์เป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ คิดเป็นร้อยละ 7.7 ของ...

เปิดขุมทรัพย์ทำเลทองอสังหาฯ บ้านหรูกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ขายก็ดีปล่อยเช่าก็ได้

ทำเลในกรุงเทพมหานครที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นจำนวนมากมีไม่กี่ทำเล และบางทำเลกลายเป็นทำเลเก่าที่เริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ลดลง เนื่องจากไม่มีที่ดินในการพัฒนา และราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะซื้อมาพัฒนาบ้านในระดับราคาเดียวหรือใกล้เคียงกับที่เคยพัฒนาและเปิดขายมาก่อนหน้านี้ อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันของทำเลนั้นๆ อาจจะยังไม่สามารถตอบสนองได้เพียงพอ และมีทำเลอื่นๆ ที่มีศักยภาพรวมไปถึงสามารถพัฒนาบ้านราคาแพงเปิดขายได้ที่กำลังได้รับความสนใจ เช่น พื้นที่ตามแนวถนนบางนา - ตราดช่วงไม่เกินกม.ที่ 10 ราชพฤกษ์ เกษตร-นวมินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษก พุทธมณฑลสาย 1 – 4 เทพรักษ์ เทพรัตน์...

บริษัทอสังหาฯ ไทย และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คน

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คนในวันที่ 12 ธันวาคม...

TCMA ร่วม COP29 ชูความก้าวหน้า ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’

TCMA ร่วมเวที COP29 ชูความก้าวหน้า 1 ปี ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ ผนึกความร่วมมือองค์กรในประเทศและต่างประเทศ เร่งลงมือทำร่วมกัน ผสาน ‘นโยบาย-เงินทุน-เทคโนโลยี-ความร่วมมือ’ เพิ่มโอกาสไทยเข้าถึงเงินทุนสีเขียว หนุนขับเคลื่อนโครงการสู่เป้าหมายปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี 2050

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...
- Advertisement -