26.6 C
Bangkok
Saturday, November 23, 2024
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

10 อันดับชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทย

ธุรกิจการท่องเที่ยวเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติมากขึ้น จริงอยู่ที่การเดินทางระหว่างประเทศอาจจะยังไม่ราบรื่นแบบก่อนหน้านี้ แต่ก็ดีกว่าช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาแน่นอน สำหรับชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย 10 อันดับแรก

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในช่วง 3 เดือนแรกของปีพ.ศ.2566

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูล เรื่องการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในช่วง 3 เดือนแรกของปีพ.ศ.2566 แน่นอนว่า อันดับที่ 1 ยังคงเป็นชาวจีน ที่มากกว่าทุกชาติรวมกันอีกเหมือนเดิม โดยชาวจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมไปทั้งหมด 1,747...

ราคาที่อยู่อาศัยในไทยเพิ่มขึ้นค่อนข้างสูง

ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปรับเพิ่มขึ้นในอัตราที่ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2560 เป็นต้นมา ทั้งด้วยปัจจัยภายนอกโดยเฉพาะเรื่องของราคาน้ำมัน ยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่ราคาน้ำมันสูงมากกว่าที่ผ่านมามากนัก และมีผลต่ออีกหลายๆ อย่างที่ใช้รถยนต์หรือยานพาหนะที่ใช้น้ำมัน

รายได้ และกำไรของปู้ประกอบการในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

ไตรมาส 1 พ.ศ.2566 เป็นช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มมีสัญญานดีขึ้น เพราะปัจจัยลบหลายอย่างเริ่มลดลง ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคชาวไทยปรับตัวดีขึ้นมาก   แต่ถ้าพิจารณาถึงการเปิดขายโครงการใหม่จะเห็นได้ชัดเจนว่า “ลดลง” เนื่องจากผู้ประกอบการเลือกชะลอการเปิดขายโครงการใหม่เทียบกับไตรมาสแรกปีที่ผ่านมา ซึ่งยังเป็นช่วงเวลาที่มีปัจจัยลบจำนวนมากมีผลต่อภาวะตลาดอสังหาฯ มากกว่าปัจจุบัน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่โดยเฉพาะรายใหญ่ เน้นปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่าเร่งเปิดขายโครงการใหม่ เพราะต้องการเงินจากการโอนกรรมสิทธิ์มากกว่ารายได้จากเงินจอง เงินทำสัญญาที่ได้จากการเปิดขายโครงการใหม่ซึ่งอาจจะน้อยกว่ามาก

ที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 เป็น 3 เดือนที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวลงจากปีก่อน ช่วงไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2565 อาจจะมีโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมเปิดขายเยอะ แต่มาชะลอตัวในช่วงไตรมาสที่ 1 ซึ่งอาจจะเป็นได้หลายสาเหตุ

คอนโดมิเนียมในพื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าว

พื้นที่รอบๆ ห้าแยกลาดพร้าวก่อนหน้านี้ก็มีความพร้อมและมีศักยภาพมากเพียงพอที่จะกลายเป็นจุดศูนย์รวมของการอยู่อาศัยอยู่แล้ว เพราะมีทั้งศูนย์การค้า สถาบันการศึกษา และไม่ไกลจากสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษาที่มีชื่อเสียง รวมไปถึงมีแหล่งงานขนาดใหญ่ เพราะมีอาคารสำนักงานจำนวนมากในรัศมีไม่เกิน 3 กิโลเมตรจากห้าแยกลาดพร้าว ยังมีอาคารสำนักงานที่กำลังก่อสร้างอีก ความพร้อมต่างๆ มีอยู่แล้ว แต่อาจจะขาดแคลนที่ดินเพื่อการพัฒนา...

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครจะอยู่ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ปัจจัยหนึ่งคือ ราคาที่ดินที่สูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ การพัฒนาที่ดินเป็นโครงการคอนโดมิเนียมเป็นเทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดแล้ว อีกทั้ง โครงการคอนโดมิเนียมก็จำเป็นต้องอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเลือกเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในทุกพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานคร

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครยังต้องถึงปีพ.ศ.2568

ผังเมืองกรุงเทพมหานครที่มีการทำร่างผังเมืองใหม่ออกมา 3 – 4 ร่างแล้ว เพื่อให้ทันสมัยกับปัจจุบันมากขึ้น ซึ่งเป็นร่างผังเมืองที่ผ่านการรับฟังความคิดเห็น และปรับแก้ไปแล้ว เหลือแค่ประกาศบังคับใช้งานเท่านั้น ซึ่งตามแผนเดิมจะประกาศช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 แต่เลื่อนมาตลอด...

เสนาฯ ออกแรงช่วยผู้ซื้อบ้าน คอนโดฯ ของตนเอง

เมื่อธนาคารซึ่งเป็นผู้กำหนดทิศทางการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยที่แท้จริง มีความเข้มงวดในการพิจารณาคำขอสินเชื่อธนาคารค่อนข้างมาก ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บางรายจึงเริ่มคิดแนวทางในการช่วยเหลือลูกค้าของตนเองมากขึ้น รายที่แสดงออกชัดเจนในเรื่องนี้ คือ เสนาดีเวลลอปเม้นท์ ซึ่งเปิดธุรกิจเสริมใหม่ "เงินสดใจดี" ซึ่งมีบริการ 1.บริการสินเชื่อเช่าซื้อ...

คนไทยยังต้องการสินเชื่อธนาคาร

อีก 1 เรื่องที่สร้างปัญหาให้กับตลาดที่อยู่อาศัย คือ เรื่องของการขอสินเชื่อธนาคารของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยส่วนใหญ่ยังต้องการสินเชื่อธนาคาร แต่การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อธนาคารในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีความเข้มงวดและสร้างปัญหาให้กับผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารพอสมควร

Latest news

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...
- Advertisement -