25.2 C
Bangkok
Friday, November 22, 2024
type here...
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

บทความ

กำลังซื้อชะลอตัว ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่ลดลง

PROPERTY DNA - 0
กำลังซื้อหรือความต้องการบ้านในประเทศไทยในช่วงที่ผ่านมาอาจจะยังมีอยู่ เพียงแต่การซื้อขายที่เกิดขึ้นจริงๆ ลดลง ซึ่งอาจจะมีสาเหตุมาจากปัจจัยอื่นๆ โดยเฉพาะเรื่องของการขอสินเชื่อธนาคารที่ทำได้ยากมากขึ้น ซึ่งทั้งกลุ่มของผู้ซื้อที่สถาบันการเงินปฏิเสธสินเชื่อ และกลุ่มของผู้ที่ขอสินเชื่อแล้วสถาบันการเงินให้สินเชื่อไม่เต็มจำนวนของมูลค่าบ้านหรือคอนโดมิเนียม แม้ว่า กลุ่มเหล่านี้จะไม่ได้อยู่ในกลุ่มที่จะโดนลดวงเงินสินเชื่อตามเกณฑ์ของ LTV ซึ่งเมื่อการขอสินเชื่อธนาคารทำได้ยากย่อมมีผลต่อเนื่องมาถึงการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและคอนโดมิเนียมแน่นอน นอกจากนี้ยังมีผลต่อเนื่องไปถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ
Read more
บทความ

พื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนาก็กำลังจะมีการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ในรอบหลายสิบปี

PROPERTY DNA - 0
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์กำลังจะมีศูนย์การค้าใหม่ของกลุ่มเดอะมอลล์เปิดให้บริการในอีกภายในปีนี้ พื้นที่รอบๆ สี่แยกบางนาก็เป็นอีก 1 ทำเลที่กำลังมีโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ “แบงค็อกมอลล์” ของกลุ่มเดอะมอลล์กำลังก่อสร้างอยู่ โครงการนี้มูลค่าการลงทุนประมาณ 50,000 ล้านบาทโดยสร้างอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 100 ไร่ ขนาดของอาคารทั้งหมดไม่ต่ำกว่า 1.2 ล้านตารางเมตร
Read more
บทความ

สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

PROPERTY DNA - 0
พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังจากที่เอ็มควอเทียร์เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2558 ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงในด้านที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันหลายโครงการ และส่วนใหญ่เป็นโครงการที่มีราคาแพงหรือเริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร อาจจะมีโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแต่ก็เป็นโครงการที่อยู่ไกลออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า แต่ราคาขายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายและยังมียูนิตเหลือขายอยู่ในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่ไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรซะเป็นส่วนใหญ่
Read more
บทความ

ตลาดที่อยู่อาศัยชะลอตัวแบบชัดเจน

PROPERTY DNA - 0
ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล ในช่วงไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมา ยังอยู่ในภาวะชะลอตัวแบบชัดเจน โครงการเปิดขายใหม่อาจจะมีจำนวนลดน้อยลงเมื่อเทียบกับช่วง 2 ไตรมาสแรกของปี แต่ด้วยจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่ในช่วง 2 ไตรมาสแรกของปีมีค่อนข้างเยอะ
Read more
บทความ

วงเวียนใหญ่ที่เคยเงียบเหงาค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นมาบ้างแล้ว

PROPERTY DNA - 0
พื้นที่รอบๆ วงเวียนใหญ่ปัจจุบันอาจจะค่อนข้างเงียบเหงา และมีการเปลี่ยนแปลงจากเมื่อ 10 กว่าปีก่อนไม่มากนัก อาจจะมีเพียงการเปลี่ยนแปลงในบางเรื่องเท่านั้นที่สามารถเห็นได้แบบชัดเจน 1 ในนั้นคือการปิดการให้บริการของเมอร์รี่คิงส์ สาขาวงเวียนใหญ่ในปีพ.ศ.2550 และกลายเป็นอาคารร้างมาถึงปัจจุบัน ในขณะที่เซ็นทรัล สาขาลาดหญ้าก็เปลี่ยนเป็นโรบินสันในปีพ.ศ.2540 ก่อนที่กลุ่มเซ็นทรัลจะลงทุนอีก 250 ล้านเพื่อเปลี่ยนห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เป็นห้างแพลทฟอร์ม วงเวียนใหญ่...
Read more
บทความ

ตึกแถว อาคารพาณิชย์ในกรุงเทพฯ ลดน้อยลง

PROPERTY DNA - 0
เส้นทางรถไฟฟ้าที่กระจายออกไปทั่วกรุงเทพมหานคร อาจจะเป็นการสร้างระบบการขนส่งทางรางที่ดีสะดวกมากขึ้น (แต่ราคาแพง) แต่ก็เป็นการทำลายรูปแบบการทำธุรกิจเดิมๆ ของคนไทยไปไม่น้อย เพราะตั้งแต่ปีพ.ศ.2550 เป็นต้นมา ตึกแถว อาคารพาณิชย์จำนวนมากในกรุงเทพมหานครกลายเป็นอาคารร้าง
Read more
บทความ

ศูนย์การค้าหลายแห่งปิดปรับปรุง

PROPERTY DNA - 0
โครงการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชยกรรมอาจจะมีหลายประเภท แต่ 1 ประเภทที่อาจจะดูไม่หวือหวาหรือว่ามีการเปลี่ยนแปลงแบบไม่หวือหวา คือ โครงการพื้นที่ค้าปลีก ซึ่งอาจจะมีทั้งศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ และอีก 2 – 3 ประเภทที่มีพื้นที่รวมไม่มากนัก
Read more
บทความ

โรงเรียนเอกชน ปั๊มน้ำมัน หรือปั๊มแก๊สในกรุงเทพฯ ลดน้อยลงไปมาก

PROPERTY DNA - 0
โรงเรียนเอกชนน่าจะเป็นอีก 1 ธุรกิจที่เริ่มมีจำนวนลดน้อยลง โดยโรงเรียนเอกชนในทุกระดับการศึกษามีหลาบแห่งที่ปิดกิจการหรือขายที่ดินไปแล้ว โรงเรียนเอกชนที่เช่าที่อยู่ก็ไม่ต่อสัญญาเช่า หรือเลิกกิจการโรงเรียนก่อนที่จะครบสัญญาเช่า โดยที่เห็นได้ชัดเจนจะเห็นโรงเรียนหรือวิทยาลัยที่สอนทางช่างหรือด้านพาณิชยกรรม โรงเรียนเอกชนในระดับอนุบาล ประถมศึกษา และระดับมัธยมศึกษาก็เช่นกันที่ลดน้อยลง
Read more
บทความ

หลายธุรกิจอยู่ในช่วงขาลง

PROPERTY DNA - 0
เมื่อธุรกิจหรือกิจการหลายๆ อย่างอยู่ในช่วงขาลงแบบชัดเจน ซึ่งที่เห็นได้ชัดๆ คือ โรงภาพยนตร์ โรงเรียนเอกชน และอาบอบนวด ซึ่งผลตอบแทนอาจจะไม่ได้มากมายแบบก่อนหน้านี้ หรืออาจจะมากอยู่แต่มีปัจจัยเรื่องอื่นๆ เข้ามาเป็นอุปสรรค ซึ่งสิ่งที่สำคัญที่สุด และมีส่วนสำคัญมากๆ คือ...
Read more
บทความ

ปีพ.ศ.2566 เป็นอีกปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัว

PROPERTY DNA - 0
ช่วง 3 ไตรมาสที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2566 น่าจะเป็นช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมชะลอตัวแบบชัดเจน มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่น้อยมาก ทั้งๆ ที่ภาวะเศรษฐกิจ และปัจจัยลบหลายอย่างเริ่มปรับตัวดีขึ้น แต่ช่วงไตรมาสที่ 4 ของปี หรือไตรมาสสุดท้ายของปีนี้
Read more
123...58Page 2 of 58

Latest news

ข่าวประชาสัมพันธ์

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

PROPERTY DNA - 0
TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

PROPERTY DNA - 0
ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

PROPERTY DNA - 0
เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

PROPERTY DNA - 0
เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...
Read more
บทความ

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

PROPERTY DNA - 0
จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...
Read more
- Advertisement -
©