27.6 C
Bangkok
Sunday, November 24, 2024
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

โรงแรมในประเทศไทยเป็นที่สนใจของนักลงทุน

ประเทศไทยเป็นประเทศที่มีศักยภาพในด้านการท่องเที่ยวสูงมาก แม้ว่าในช่วงที่ผ่านมาจะได้รับผลกระทบจากหลายๆ เรื่อง แบบที่เกิดขึ้นทั้งโลก ซึ่งมีผลให้โรงแรมหลายแห่งประกาศขายหรือมีการซื้อขายไปในปีที่ผ่านมา จากรายงานของ JLL ระบุว่า มูลค่าการซื้อขายโรงแรมในประเทศไทยปีที่ผ่านมา อยู่ที่ประมาณ 4,000 ล้านบาท

คนจีนเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้น

การเข้ามาทำงานในประเทศไทยของชาวต่างชาติ ถ้านับแบบเป็นทางการก็ต้องดูที่การได้รับใบอนุญาตทำงานจากกระทรวงแรงงาน ซึ่งแน่นอนว่าตลอด 10 – 20 ปีที่ผ่านมานั้น คนญี่ปุ่นครองอันดับที่ 1 มาโดยตลอดไม่เคยเปลี่ยนแปลง

ราคาที่ดินในหลายทำเลปรับเพิ่มขึ้นมาต่อเนื่อง

ที่ดินที่อยู่ไกลออกไปจากย่านใจกลางเมืองก็เห็นการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนเช่นกัน เพราะการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินในทำเลต่างๆ รอบกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะทำเลหรือย่านที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะเห็นการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้ชัดเจน ไม่ต้องพูดถึงทำเลในพื้นที่รอบๆ CBD เช่น พญาไท พหลโยธิน รัชดาภิเษก หรือพระราม 4...

ที่ดินของ TOT กำลังเป็นที่จับตามอง

ที่ดินแปลงใหญ่ขนาดประมาณ 12 ไร่กว่าๆ ตรงสถานีรถไฟฟ้าชิดลมตอนนี้ว่างเปล่ากลายเป็นลานโล่งๆ ซึ่งก่อนหน้านี้ที่ตรงนี้เคยเป็นสำนักงานทีโอที หรือที่ตั้งของบริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) สาขาชิดลม แต่หมดสัญญาเช่ากับทางสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และไม่มีการเจรจาต่อสัญญากันก็เลยต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดเพื่อส่งมอบพื้นที่คืนให้กับทางสำนักงานทรัพย์ส่วนพระมหากษัตริย์

ไทย เมดิเคิล กรุ๊ป เช่าที่ดินริมถนนพระราม 3 พัฒนาโครงการ La Torre Medical Wellness Center พระราม 3

เมื่อวานเพิ่งพูดถึงธุรกิจโรงพยาบาลว่าน่าสนใจ วันนี้ก็ขอต่อเนื่องจากเมื่อวานละกัน คราวนี้เป็นการลงทุนของบริษัท ไทย เมดิเคิล กรุ๊ป จำกัด ที่เช่าที่ดินขนาดประมาณ 5 ไร่ริมถนนพระราม 3 และติดแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นระยะเวลา 60 ปี จากสมาคมเตชะสัมพันธ์

กลุ่มโรงพยาบาลอินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ เช่าที่ดินตรงสถานีแบริ่งเพื่อพัฒนาเป็น “IMH Medical Hub”

1 ในธุรกิจที่มีการขยายตัวต่อเนื่อง แม้ในช่วง 2 – 3ปีที่ผ่านมา คือ ธุรกิจโรงพยาบาล จริงอยู่ที่อาจจะชะลอการขยายตัว และมีรายได้ลดลงเหมือนธุรกิจอื่นๆ ในช่วงของวิกฤตที่ผ่านมา แต่ก็ยังสามารถพูดได้ว่าธุรกิจโรงพยาบาลยังมีอนาคตที่สดใส และฟื้นตัวได้เร็ว

ราคาที่ดินเพิ่มมีผลต่อราคาที่อยู่อาศัยที่ต้องเพิ่มตาม

ที่ดินในหลายทำเลทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจึงต้องมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบและประเภทของโครงการให้สอดคล้องกับราคาที่ดิน ประกอบกับต้นทุนในการก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้น ราคาบ้านหรือคอนโดมิเนียมในปีพ.ศ.2566 เป็นต้นไปมีราคาขายที่สูงขึ้นมากกว่า 8 – 10% แน่นอน

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นตัวผลักดันให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น

การเปิดให้บริการของเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางแรกเมื่อปีพ.ศ.2542 และเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินเส้นทางแรกปีพ.ศ.2547 เป็นเสมือนการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินในกรุงเทพมหานครแบบชัดเจน เพราะราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ เพิ่มขึ้นมากกว่า 2 – 3 เท่าในช่วง 20 - 25 ปีที่ผ่านมา

ราคาที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่อง

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีที่ดิน เพราะโครงการส่วนใหญ่เกือบ 100% พัฒนาบนที่ดิน ดังนั้น ต้นทุนของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นโครงการประเภทใดก็ตามจะอยู่ที่ที่ดิน ราคาที่ดินเหมือนจะเป็นตัวกำหนดประเภทของโครงการ รูปแบบของโครงการ รวมไปถึง ระดับของราคาขายของโครงการบนที่ดินแปลงนั้นๆ เพราะต้นทุนที่ดินคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 15 -25%...

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคร่วมมือกับผู้บริหารตลาดจ๊อดแฟร์

“ตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9” ตลาดกลางคืนขนาดใหญ่ข้างๆ เซ็นทรัล พระราม 9 ตลาดที่เป้นที่รู้จักในกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ ก่อนหน้าที่ “ตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9” จะมาอยู่ที่นี่ได้เกือบ 3 ปีแล้วนั้น ร้านค้าส่วนใหญ่ในตลาดอยู่ที่ตลาดรถไฟหลังเอสพละนาดมาก่อนจนตลาดปิดไปช่วงโควิด-19

Latest news

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...
- Advertisement -