30.8 C
Bangkok
Monday, November 25, 2024
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายไตรมาส ณ ไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 5,631 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 49% และลดลงจากไตรมาสที่ 1 ประมาณ 63% เป็นการลดลงแบบต่อเนื่อง เพราะหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการตอบรับที่ดีเท่าที่ผู้ประกอบการคาดหวัง จึงอาจจะชะลอการเปิดขายโครงการ ใหม่ออกไปก่อน

คนจีนขอใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยมากขึ้นเรื่อยๆ

การเพิ่มขึ้นของคนจีนที่ขอใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยนั้น แสดงให้เห็นว่ามีคนจีนจำนวนไม่น้อยทำงานในประเทศไทย แม้ว่าจำนวนของคนญี่ปุ่นที่ได้ใบอนุญาตทำงานใประเทศไทยจะมากเป็นอันดับที่ 1 มาโดยตลอด แต่จำนวนของคนจีนที่ได้ใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยก็มากขึ้นเรื่อยๆ โดยจำนวน ณ เดือนกันยายน พ.ศ.2565 อยู่ที่ 27,498 คนมากกว่าคนญี่ปุ่นแล้ว

คนจีนมีใบอนุญาตทำงานในประเทศไทยมากขึ้นเรื่อยๆ

คนจีนที่ทำงานหรือทำธุรกิจในประเทศไทยมีทั้งที่ซื้อคอนโดมิเนียม และบ้านในนามของนิติบุคคลหรือในชื่อของภรรยาคนไทย ผู้ประกอบการหลายรายให้ความสนใจและพยายามขายทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านในโครงการจัดสรรให้กับผู้ซื้อคนจีนกลุ่มนี้ อีกทั้งพยายามสร้างแรงจูงใจหรือพยายามโน้มน้าวให้คนจีนกลุ่มนี้ช่วยบอกต่อหรือพาคนจีนอื่นๆ ที่พวกเขารู้จักมาซื้อแบบต่อเนื่อง เพราะคนจีนย่อมคุ้นเคยกับคนจีนด้วยกัน และเมื่อเป็นการชักชวนจากคนจีนที่เป็นญาติหรือคนรู้จักจึงตัดสินใจได้ง่ายและรวดเร็วกว่าการตัดสินใจจากการเสนอขายของผู้ประกอบการหรือนายหน้า

คนจีนเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้นเรื่อยๆ

ผู้ซื้อชาวต่างชาติหลักๆ ในประเทศไทยก็คือ ผู้ซื้อชาวจีนซึ่งครองสัดส่วนประมาณ 48% - 60% ของการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมผู้ซื้อชาวต่างชาติตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 เป็นต้นมา แม้ในช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 ต่อเนื่องมาถึงปีพ.ศ.2565 ที่ประเทศจีนเข้มงวดกับการควบคุมโรคโควิด-19 ภายในประเทศตนเองภายใต้นโยบาย “Zero - Covid”

ถนนเชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีฯ และพหลโยธินเริ่มเดินหน้าแล้ว

แนวเส้นทางเวนคืนเพื่อก่อสร้างถนนเชื่อมระหว่างถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธินมีความชัดเจนมานานแล้ว และมีการออกพระราชกฤษฎีกาในการเวนคืนที่ดินมาตั้งแต่พ.ศ.2561 แต่ต้องรอจนกว่าพระราชกฤษฎีกาจะหมดอายุปีพ.ศ.2565 จึงเริ่มเห็นการดำเนินการแบบเป็นรูปธรรม แม้ว่าช่วงก่อนหน้านี้จะมีการเวนคืน และจ่ายค่าชดเชยจากการเวนคืนไปแล้ว แต่ก็ใช้เวลายาวนานหลายปีเลยกว่าจะเป็นรูปธรรม

จำนวนผู้เยี่ยมเยือนในบางจังหวัดในช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา

ถ้าพูดถึงเรื่องของธุรกิจการท่องเที่ยวแล้ว ประเทศไทยยังคงต้องหวังพึงนักท่องเที่ยวต่างชาติอยู่ ไม่สามารถที่จะหวังกำลังซื้อของคนในประเทศไทยได้เท่านั้น ช่วง 9 เดือนที่ผ่านมา ดูเหมือนจะมีเพียงกรุงเทพมหานครเท่านั้น ที่จำนวนของผู้เยี่ยมเยือนที่เป็นชาวต่างชาติ (น่าจะหมายถึงมาเที่ยวแต่ไม่ได้พัก) มีจำนวนมากกว่าปีที่แล้วแบบชัดเจน...

อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 9 เดือนแรกของหลายๆ จังหวัด

ธุรกิจการท่องเที่ยวหลายจังหวัดในประเทศไทยเริ่มฟื้นตัวชัดเจน โดยสามารถพิจารณาได้จากอัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรม ซึ่งถ้าดูเป็นรายเดือนจะเห็นได้ว่าค่อยๆ ปรับตัวดีขึ้นมาโดยตลอด โดยเฉพาะในจังหวัดท่องเที่ยว และจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ โดยถ้าพิจารณาช่วง 9 เดือนที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2565 จะเห็นได้ชัดเจนว่า

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง

เนื่องจากเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองผ่านถนนเส้นทางสำคัญของกรุงเทพมหานครทั้งลาดพร้าว และศรีนครินทร์ โดยพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าวเป็นพื้นที่ที่มีการพัฒนามายาวนานมากกว่า 30 ปี แทบไม่มีพื้นที่เหลือให้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อะไรได้มากนัก เพราะที่ดินตลอดแนวเส้นทางมีการพัฒนาเป็นอาคารพาณิชย์หรือโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบอื่นๆ จนเต็มพื้นที่แล้ว การจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์อะไรก็ตามในพื้นที่จำเป็นต้องซื้อบ้าน อาคารพาณิชย์หรือสิ่งปลูกสร้างในพื้นที่ไปพัฒนา

มาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังจะจบแล้ว

ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวรุนแรง เพราะสถานการณ์โควิด-19 ที่มีผลต่อเศรษฐกิจ ภาวการณ์มีงานทำ และการใช้จ่ายของคนทั้งโลก ในประเทศไทยก็เห็นได้ชัดเจนในเรื่องการขาดรายได้ของคนบางกลุ่ม บางอาชีพ หรือมีรายได้ลดลงของคนจำนวนมากในประเทศไทย

เซ็นทรัลเดินหน้าพัมนาโครงการบนที่ดิน 48 ไร่

เซ็นทรัลพัฒนา นอกจากจะมีการพัฒนาศูนย์การค้าใหม่ๆ ต่อเนื่องแล้ว ยังมีโครงการมิกซ์-ยูสอีกหลายโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนา หรือรอการพัฒนา เท่าที่เห็นได้ชัดเจนเลย คือ โครงการพัฒนาบนที่ดินขนาด 23 ไร่ที่เคยเป็นสถานทูตอังกฤษเก่าที่เป็นการร่วมทุนกับทางฮ่องกงแลนด์ ซึ่งจากข้อมูลเบื้องต้นที่เปิดเผยออกมาจะมีทั้งส่วนของศูนย์การค้าพื้นที่ประมาณ 70,000 ตารางเมตร...

Latest news

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...
- Advertisement -