30.9 C
Bangkok
Sunday, November 24, 2024
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

ชาวต่างชาติซื้อที่ดินได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด

วันจันทร์ที่ผ่านมาไปงานสัมมนาของฐานเศรษฐกิจ ส่วนที่น่าสนใจมีหลายช่วง ทั้งเรื่องของการที่รัฐบาลมองภาคอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนสำคัญ เป็น 1 ในเครื่องจักรสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศไทย แม้ว่าที่ผ่านมาอาจจะมีนโยบายสนับสนุนออกมาน้อยมาก แต่ในงานก็มีการพูดถึงหลายประเด็นที่น่าสนใจ และจำเป็นต้องติดตามในส่วนของรายละเอียดต่อเนื่อง

เมื่อเศรษฐกิจดี คอนโดมิเนียมก็จะแพงขึ้น

ช่วงที่เศรษฐกิจมีอัตราการขยายตัวมากกว่า 4% ต่อปี สำหรับประเทศไทยอาจจะถือว่าเป็นเรื่องปกติ ซึ่งช่วงเวลาที่เศรษฐกิจขยายตัวเป็นปกติดี จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่จะมีจำนวนมากกว่าบ้านจัดสรรใหม่ เห็นได้ชัดเจนในช่วงก่อนปีพ.ศ.2561 ถึงปีพ.ศ.2561 ที่คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากกว่า 60,000...

ดอกเบี้ยธนาคารมีแนวโน้มปรับเพิ่มขึ้นแน่นอน

อัตราดอกเบี้ยนโยบายที่กำหนดโดยคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ซึ่งเป็น 1 ในคณะกรรมการหลักของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) อาจจะไม่ใช่อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของสินเชื่อที่อยู่อาศัย แต่สามารถใช้ดูทิศทางของอัตราดอกเบี้ยได้ โดยจากที่ดูข้อมูลของอัตราดอกเบี้ยนโยบายตั้งแต่ปีพ.ศ.2549 เป็นต้นมา

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้เข้ามากอบกู้ตลาดสินเชื่อ

ช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารต่างๆ เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมาก มีความเข้มงวดในการพิจารณาคำขอมากมายเหลือเกิน ผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารจำนวนมากประสบปัญหาไม่ได้สินเชื่อธนาคาร ซึ่งทำให้พวกเขาโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไม่ได้

อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้น และลอยตัวในอีกไม่กี่เดือนนี้

ค่อนข้างแน่นอนแล้วว่าธนาคารต่างๆ จะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ย และไม่มีการคงอัตราดอกเบี้ยคงที่แบบก่อนหน้านี้ เป็นอัตราดอกเบี้ยแบบลอยตัว ช่วงก่อนที่อัตราดอกเบี้ยจะปรับเพิ่มขึ้นเป็นช่วงเวลาที่คนที่มีความพร้อม และต้องการที่อยู่อาศัยรวมไปถึงต้องการสินเชื่อธนาคารจะเข้ามาหาซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อเลี่ยงดอกเบี้ยช่วงขาขึ้น ซึ่งคนที่เข้ามาซื้อที่อยู่อาศัยและขอสินเชื่อธนาคารในช่วงที่ยังไม่รับเพิ่มขึ้น

ตลาดคอนโดฯ รอบม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

อีกทำเลยอดนิยมของรังสิต คือ พื้นที่รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต แม้ว่าพื้นที่นี้อาจจะมีจำนวนคอนโดมิเนียมน้อยกว่ามากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่รอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต ทำเลรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เป็น 1 ในพื้นที่ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ในพื้นที่มาก และหลายโครงการเปิดขายในช่วงเวลาไล่เลี่ยกันจากผู้ประกอบการรายเดิม เพราะได้รับการตอบรับที่ดี

ตลาดคอนโดฯ รอบม.กรุงเทพ รังสิต

ทำเลยอดนิยมของโครงการคอนโดมิเนียมในทำเลรอบมหาวิทยาลัยในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาคงหนี้ไม่พ้น ทำเลรอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต และทำเลรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต โดยขอเริ่มที่ทำเลรอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต ก่อนละกัน ทำเลนี้มีคอนโดมิเนียมรวมกันอยู่ที่ประมาณ...

ค่าเงินบาทอ่อนค่าถึง 36 บาท

อัตราแลกเปลี่ยนเงินบาทของประเทศไทยสร้างความแตกตื่นตั้งแต่เช้ามืดๆ วันที่ 6 กรกฎาคม เพราะอ่อนค่าลงไปเกินกว่า 36 บาทต่อ 1 ดอลล่าร์ สหรัฐเป็นครั้งแรกในรอบ 6 ปีกว่าๆ ซึ่งเรื่องนี้เกิดเพราะค่าเงินดอลล่าร์ที่แข็งค่าต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา

ทำเลรอบมหาวิทยาลัยยังคึกคัก

ทำเลรอบมหาวิทยาลัยที่เห็นได้ชัดเจนว่ามีการเปลี่ยนแปลงในเรื่องของจำนวนคอนโดมิเนียมแบบชัดเจน มักจะเป็นทำเลรอบมหาวิทยาลัยที่อยู่นอกกรุงเทพมหานคร เช่น มหาวิทยาลัยในจังหวัดปทุมธานี สมุทรปราการ และนครปฐม เป็นต้น โดยทำเลยอดนิยมของผู้ประกอบการในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา คือ...

นักท่องเที่ยวชาวอินเดียเข้าไทยมากเป็นอันดับ 1

นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยช่วง 5 เดือนแรกของปีพ.ศ.2565 มีจำนวนทั้งหมด 1.32 ล้านคน ยังคงเทียบไม่ได้กับช่วงเดียวกันของปีก่อนเกิดโควิด-19 ยังคงห่างกันหลายเท่าตัว แต่ก็เป็นจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มากกว่าปีที่ผ่านมาแบบชัดเจน และมีทิศทางที่จะเพิ่มมากขึ้นแน่นอนในช่วงที่เหลือของปีนี้

Latest news

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...

เอ็นริช ตามติดไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ เปิดตัวบ้านและโฮมออฟฟิศ

เอ็นริช เตรียมเปิดโปรเจกต์ใหม่ “ใกล้ เพชรเกษม-สาย 1”  KLAI Phetkasem-Sai 1 บ้านและโฮมออฟฟิศดีไซน์ใหม่ “ให้คุณใกล้ กับสิ่งที่ใช่” ด้วยการชูจุดเด่นเรื่องศักยภาพเชื่อมต่อสู่ใจกลางเมือง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า โรงเรียนนานาชาติชื่อดัง และเข้าถึงทุกแหล่งไลฟ์สไตล์ได้อย่างสะดวกสบาย ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว พร้อมให้คุณได้พิสูจน์ความใกล้ด้วยตัวคุณเอง ทำเลศักยภาพ พร้อมฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์...

ยกอสังหาริมทรัพย์ No.1 “Safe Heaven”

จากกระแสในช่วงที่ผ่านมา ที่มีการดีเบต เรื่องการลงทุนแบบไหนดีกว่ากัน ไม่ว่าจะเป็นเงินสด หุ้น และอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นมุมมองของแต่ละคนที่มีช่วงอายุต่างกัน ดังนั้นประสบการณ์และปัจจัยหลายๆ อย่าง ของแต่ละบุคคล ทำให้มุมมองและวิธีคิดแตกต่างกันไป ขณะที่การลงทุนในแต่ละรูปแบบนั้นก็มีทั้งข้อดีและข้อด้อย และสร้างผลตอบแทนที่แตกต่างกันทั้งสิ้น ขึ้นอยู่ที่ความพร้อม ความรู้ เงินลงทุน และความชอบ รวมไปถึงระยะเวลา และผลตอบแทนที่ต้องการได้ หรืออยากได้อะไรจากการลงทุน แต่ถ้าพิจารณายาวๆ แล้วอสังหาริมทรัพย์...
- Advertisement -