25 C
Bangkok
Sunday, December 22, 2024
type here...
- Advertisement -

TAG

บ้านจัดสรร

บทความ

การตัดถนนใหม่มีทั้งประโยชน์และผลกระทบ

PROPERTY DNA - 0
ถนน 1 ในปัจจัยสำคัญในการทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงหรือพัฒนาในทำเลใดทำเลหนึ่ง แม้ว่าปัจจุบันจะมีเรื่องของเส้นทางรถไฟฟ้าที่เข้ามาเป็นตัวแปรที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของทำเลมากกว่าแบบชัดเจน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าทุกทำเลของกรุงเทพมหานครจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน หลายๆ ทำเลที่เกิดการเปลี่ยนแปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพราะอิทธิพลของถนนเส้นทางใหม่ ก่อนหน้านี้หลายปีที่เห็นได้ชัดเจน คือ พื้นที่ 2 ข้างทางของถนนราชพฤกษ์ที่เกิดการเปลี่ยนแปลงต่อเนื่องมาโดยตลอดหลังจากที่ถนนราชพฤกษ์เปิดให้บริการ และเป็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นต่อเนื่อง
Read more
บทความ

เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว อสังหาฯ เลยยังต้องรอต่อไป

PROPERTY DNA - 0
ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยอาจจะยังไม่ฟื้นตัวหรือยังไม่ดีขึ้นแบบที่มีการคาดการณ์กันมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แม้ว่าปัจจัยลบหลายอยางลดน้อยลงหรือหายไปแล้ว ทั้งเรื่องความวิตกกังวลในสถานการณ์โควิด-19 ที่แทบไม่มีผลต่อการใช้ชีบิตหรือกิจกรรมใดๆ แล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีบางส่วนที่ยังระวังและพยายามหลีกเลี่ยงการติดเชื้ออยู่ ซึ่งไม่มีผลอะไรมากนัก เห็นได้จากการที่กิจกรรมต่างๆ กลับมาแทบจะ 100% ธุรกิจการท่องเที่ยวก็เช่นกันที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565...
Read more
บทความ

โครงการบ้านจัดสรรที่มีราคาเริ่มต้นมากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไป

PROPERTY DNA - 0
ผู้ประกอบการหลายรายที่ก่อนหน้านี้อาจจะมีบ้านราคาขายในระดับราคาที่มากกว่า 100 ล้านบาทในโครงการอื่นๆ เห็นว่ามีกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการบ้านในระดับราคานี้อยู่จำนวนไม่น้อย และผู้ประกอบการก็รับทราบถึงความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อระดับนี้จากโครงการก่อนหน้านี้ จึงเกิดโครงการในระดับราคานี้เปิดขายมากขึ้นในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2564 เป็นต้นมา ก่อนหน้านี้อาจจะมีบ้างแต่จำนวนไม่มาก และไม่ต่อเนื่องกัน แต่ตั้งแต่ปีพ.ศ.2564 เป็นต้นมา เห็นได้ชัดเจนว่ามีจำนวนเปิดขายใหม่ต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะปีพ.ศ.2565...
Read more
บทความ

บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ลดลง

PROPERTY DNA - 0
สถานการณ์ของตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาอาจจะดูแล้วไม่ค่อยดี เพราะปัญหาหลายอย่างทั้งจากภายในประเทศและนอกประเทศ ซึ่งมีผลต่อกำลังซื้อขงอคนไทยพอสมควร แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมีการเปิดขายโครงการใหม่ต่อเนื่องในทุกระดับราคา บ้านจัดสรรที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านประเภทหรือรูปแบบใดก็ตามในกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาทต่อยูนิตมากกว่าระดับราคาอื่นๆ โดยระดับราคาที่มากเป็นอันดับที่ 2 คือ...
Read more
บทความ

หุ้นกู้ทางเลือกของบริษัทที่ต้องการเงินทุนแบบรวดเร็ว

PROPERTY DNA - 0
การขอสินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปีนี้จึงอาจจะดูเหมือนไม่ง่าย ซึ่งจริงๆ แล้วก็ไม่ง่ายมาหลายปีแล้ว โดยเฉพาะในฝั่งของผู้ประกอบการ ซึ่งเมื่อกำลังซื้อในตลาดไม่ดี ยอดขายหรือยอดจองไม่สูงมาก การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อพัฒนาโครงการก็ทำได้ยากขึ้น ผู้ประกอบหลายรายในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งมีทางเลือกอื่นๆ ในการหาเงินทุนมาพัฒนาโครงการหรือหมุนเวียนในบริษัทจึงเลือกวิธีการออกหุ้นกู้ แม้ว่าการออกหุ้นกู้จะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้น และมากกว่าดอกเบี้ยธนาคาร แต่การได้เงินมาหมุนเวียนที่รวดเร็วกว่า ขั้นตอนในการตรวจสอบไม่มาก...
Read more
Uncategorized

ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

PROPERTY DNA - 0
ตลาดบ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล ดูเหมือนว่าฟื้นตัวแล้วจากช่วงก่อนหน้านี้ ถ้าดูจากจำนวนบ้านที่เปิดขายใหม่ในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 – 2565 เป็นต้นมา อาจจะไม่สะท้อนความเป็นจริง เพราะช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 เป็นปีที่ประเทศไทยและทุกประเทศในโลกอยู่ในช่วงของสถานการณ์โควิด-19
Read more
บทความ

ร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครมีเปลี่ยนแปลงหลายจุด

PROPERTY DNA - 0
การที่ผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่จะนำมาใช้แทนผังเมืองปัจจุบันที่ประกาศใช้มาตั้งแต่ปีพ.ศ.2556 ยังไม่ได้ประกาศใช้ หลังจากที่เลื่อนมาจากปีก่อนหน้านี้ เพราะทางกรุงเทพมหานครต้องการปรับเปลี่ยนหลายๆ พื้นที่ให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นไปแล้วในปัจจุบัน ล่าสุด เมื่อวันที่ 8 – 15 มิถุนายนที่ผ่านมา ได้มีการนำร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 มาให้กลุ่มของผู้ทรงคุณวุฒิ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง...
Read more
บทความ

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมีแนวโน้มลดลงปี 2566

PROPERTY DNA - 0
การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 แทบไม่แตกต่างจากไตรมาสเดียวกันของปีพ.ศ.2565 เลย อาจจะมีจำนวนบ้านที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงบ้าง แต่จำนวนคอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์มากขึ้นจึงทำให้ผลต่างไม่มากนัก ซึ่งอย่างไรก็ตามยังคงต้องดูในส่วนของไตรมาสอื่นๆ ประกอบด้วย
Read more
บทความ

บ้านและคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานคร

PROPERTY DNA - 0
ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมชะลอตัวลงไปในช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 แต่ถ้าพิจารณาดีๆ จะเห็นได้ว่าบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานครลดลงมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2562 ช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 ลดลงตามภาวะเศรษฐกิจซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับตลาดอื่นๆ ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมจะเห็นได้ว่าไม่ได้มากมายมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 แล้ว
Read more
บทความ

ตลาดบ้านจัดสรรปรับตัวดีขึ้นในปีพ.ศ.2565

PROPERTY DNA - 0
ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมาเป็นที่ชัดเจนว่าตลาดบ้านจัดสรรมีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่ในแต่ละปีมากขึ้น โดยปีพ.ศ.2563 – 2564 มีจำนวนมากกว่าคอนโดมิเนียมหลายพันยูนิตเลย ซึ่งเป็นไปตามภาวะตลาดที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้ประกอบการเลือกที่จะเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น
Read more
1234...6Page 3 of 6

Latest news

ข่าวประชาสัมพันธ์

TCMA คิกออฟกรีนฟันด์ เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอน

PROPERTY DNA - 0
TCMA ผนึกภาครัฐ ผสานความร่วมมือ UNIDO คิกออฟกรีนฟันด์รัฐบาลแคนาดา เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอนอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีต สู่สนามทดลอง ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ พร้อมเป็นต้นแบบดำเนินงานลดคาร์บอนถ่ายทอดสู่ประเทศในภูมิภาค ดร. ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมซีเมนต์เป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ คิดเป็นร้อยละ 7.7 ของ...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

เปิดขุมทรัพย์ทำเลทองอสังหาฯ บ้านหรูกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ขายก็ดีปล่อยเช่าก็ได้

PROPERTY DNA - 0
ทำเลในกรุงเทพมหานครที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นจำนวนมากมีไม่กี่ทำเล และบางทำเลกลายเป็นทำเลเก่าที่เริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ลดลง เนื่องจากไม่มีที่ดินในการพัฒนา และราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะซื้อมาพัฒนาบ้านในระดับราคาเดียวหรือใกล้เคียงกับที่เคยพัฒนาและเปิดขายมาก่อนหน้านี้ อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันของทำเลนั้นๆ อาจจะยังไม่สามารถตอบสนองได้เพียงพอ และมีทำเลอื่นๆ ที่มีศักยภาพรวมไปถึงสามารถพัฒนาบ้านราคาแพงเปิดขายได้ที่กำลังได้รับความสนใจ เช่น พื้นที่ตามแนวถนนบางนา - ตราดช่วงไม่เกินกม.ที่ 10 ราชพฤกษ์ เกษตร-นวมินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษก พุทธมณฑลสาย 1 – 4 เทพรักษ์ เทพรัตน์...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

บริษัทอสังหาฯ ไทย และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คน

PROPERTY DNA - 0
พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คนในวันที่ 12 ธันวาคม...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

TCMA ร่วม COP29 ชูความก้าวหน้า ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’

PROPERTY DNA - 0
TCMA ร่วมเวที COP29 ชูความก้าวหน้า 1 ปี ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ ผนึกความร่วมมือองค์กรในประเทศและต่างประเทศ เร่งลงมือทำร่วมกัน ผสาน ‘นโยบาย-เงินทุน-เทคโนโลยี-ความร่วมมือ’ เพิ่มโอกาสไทยเข้าถึงเงินทุนสีเขียว หนุนขับเคลื่อนโครงการสู่เป้าหมายปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี 2050
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

PROPERTY DNA - 0
ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...
Read more
- Advertisement -
©