30.9 C
Bangkok
Sunday, September 8, 2024
- Advertisement -

TAG

รถไฟฟ้า

กทม. เสนอเสน้ทางรถไฟฟ้าใหม่และส่วนต่อขยายให้รัฐบาลใหม่ 3 เส้นทาง

รัฐบาลเพิ่งจะตั้งใหม่ได้ไม่นานแต่มีอะไรที่ต้องทำ และถูกนำเสนอ หรือกำลังจะถูกนำเสนอเยอะมาก โครงการระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ก็เช่นกันที่คาดว่าจะมีการนำเสนอให้รับบาลพิจารณากัน ล่าสุด ทางกรุงเทพมหานครก็มีเส้นทางรถไฟฟ้า 2 เส้นทางใหม่ และ 1 ส่วนต่อขยายจะนำเสนอต่อรัฐบาล โดยเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง...

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติ

คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 จำนวน 1,747 ยูนิต คิดเป็น 46% ของจำนวนที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งหมดในประเทศไทย แต่คิดเป็น 7.38% เมื่อเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งประเทศไทยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

การตัดถนนใหม่มีทั้งประโยชน์และผลกระทบ

ถนน 1 ในปัจจัยสำคัญในการทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงหรือพัฒนาในทำเลใดทำเลหนึ่ง แม้ว่าปัจจุบันจะมีเรื่องของเส้นทางรถไฟฟ้าที่เข้ามาเป็นตัวแปรที่มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของทำเลมากกว่าแบบชัดเจน แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าทุกทำเลของกรุงเทพมหานครจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน หลายๆ ทำเลที่เกิดการเปลี่ยนแปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพราะอิทธิพลของถนนเส้นทางใหม่ ก่อนหน้านี้หลายปีที่เห็นได้ชัดเจน คือ พื้นที่ 2 ข้างทางของถนนราชพฤกษ์ที่เกิดการเปลี่ยนแปลงต่อเนื่องมาโดยตลอดหลังจากที่ถนนราชพฤกษ์เปิดให้บริการ และเป็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นต่อเนื่อง

เศรษฐกิจยังไม่ฟื้นตัว อสังหาฯ เลยยังต้องรอต่อไป

ภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยอาจจะยังไม่ฟื้นตัวหรือยังไม่ดีขึ้นแบบที่มีการคาดการณ์กันมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แม้ว่าปัจจัยลบหลายอยางลดน้อยลงหรือหายไปแล้ว ทั้งเรื่องความวิตกกังวลในสถานการณ์โควิด-19 ที่แทบไม่มีผลต่อการใช้ชีบิตหรือกิจกรรมใดๆ แล้วก็ตาม แต่ก็ยังมีบางส่วนที่ยังระวังและพยายามหลีกเลี่ยงการติดเชื้ออยู่ ซึ่งไม่มีผลอะไรมากนัก เห็นได้จากการที่กิจกรรมต่างๆ กลับมาแทบจะ 100% ธุรกิจการท่องเที่ยวก็เช่นกันที่ดีขึ้นเมื่อเทียบกับช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565...

สายสีชมพูเปิดบริการบางส่วนปีนี้

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งมีระยะทางกว่า 34.5 กิโลเมตรจำนวนสถานีตลอดทั้งเส้นทาง คือ 30 สถานี ซึ่งคาดว่าจะเปิดให้บริการบางส่วนได้ภายในปีพ.ศ.2566 จากนั้นเปิดให้บริการแบบเต็มรูปแบบในปีพ.ศ.2567 เป็นเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบาอีก 1 เส้นทางที่ทำหน้าที่เป็นตัวเชื่อมจังหวัดนนทบุรี และกรุงเทพมหานครทางตอนเหนือ รวมไปถึงช่วยให้คนที่ต้องการเดินทางเข้ากรุงเทพมหานครชั้นในจากพื้นที่กรุงเทพมหานครตอนเหนือ หรือจากจังหวัดนนทบุรีมีความสะดวกมากขึ้น

บ้านจัดสรรและคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ลดลง

สถานการณ์ของตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงหลายปีที่ผ่านมาอาจจะดูแล้วไม่ค่อยดี เพราะปัญหาหลายอย่างทั้งจากภายในประเทศและนอกประเทศ ซึ่งมีผลต่อกำลังซื้อขงอคนไทยพอสมควร แต่ผู้ประกอบการหลายรายก็ยังมีการเปิดขายโครงการใหม่ต่อเนื่องในทุกระดับราคา บ้านจัดสรรที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้านประเภทหรือรูปแบบใดก็ตามในกรุงเทพมหานคร ส่วนใหญ่จะอยู่ในระดับราคา 3 – 5 ล้านบาทต่อยูนิตมากกว่าระดับราคาอื่นๆ โดยระดับราคาที่มากเป็นอันดับที่ 2 คือ...

ตลาดที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

ตลาดบ้านจัดสรรในกรุงเทพมหานคร-ปริมณฑล ดูเหมือนว่าฟื้นตัวแล้วจากช่วงก่อนหน้านี้ ถ้าดูจากจำนวนบ้านที่เปิดขายใหม่ในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 – 2565 เป็นต้นมา อาจจะไม่สะท้อนความเป็นจริง เพราะช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 เป็นปีที่ประเทศไทยและทุกประเทศในโลกอยู่ในช่วงของสถานการณ์โควิด-19

สายสีชมพูยังไม่เปิดแต่ราคาที่ดินขึ้นไปแล้ว

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร โดยมีแนวเส้นทางผ่านถนนติวานนท์ แจ้งวัฒนะ และรามอินทรา ซึ่งเป็นเส้นทางที่มีสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าอื่นๆ เช่นกัน สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีก็เป็นสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีหลักสี่เป็นสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีมีนบุรีเป็นสถานีร่วมกับสายสีส้ม และถ้าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเทามีการพัฒนาขึ้นก็จะมีสถานีร่วมกับสายสีชมพูที่สถานีวัชรพล ซึ่งการเป็นเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบาอาจจะไม่ได้มีเส้นทางที่วิ่งเข้าเมืองชั้นใน แต่เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อการเดินทางกับเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางอื่นๆ...

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า

คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ในกรุงเทพมหานครจะอยู่ในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ปัจจัยหนึ่งคือ ราคาที่ดินที่สูงเกินกว่าจะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ การพัฒนาที่ดินเป็นโครงการคอนโดมิเนียมเป็นเทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดแล้ว อีกทั้ง โครงการคอนโดมิเนียมก็จำเป็นต้องอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ไกลจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเลือกเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในทุกพื้นที่ทั่วกรุงเทพมหานคร

ราคาขายเฉลี่ยคอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 1 ลดลง

โครงการคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดขายในช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565 มีสัดส่วนของราคาขายที่ต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรแบบชัดเจน ในขณะที่ระดับราคาขายอื่นๆ มีสัดส่วนที่น้อยกว่ามาก ช่วงก่อนปีพ.ศ.2563 ยังมีคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายครอบคลุมหลายระดับราคามากกว่า แม้ว่าสัดส่วนของระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะมากกว่าก็ตาม

Latest news

‘ปูนซีเมนต์นครหลวง’ ผนึกพาร์ทเนอร์ รุกอสังหาฯ สีเขียว

ปูนซีเมนต์นครหลวง’ ปูทางสู่อนาคต “สิ่งแวดล้อมที่ดี ธุรกิจเติบโตยั่งยืน” ดันนวัตกรรมปูนซีเมนต์-คอนกรีตคาร์บอนต่ำ สู่การใช้งานในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างของไทย ผ่านโมเดลความร่วมมือกับพันธมิตร ร่วมลดคาร์บอนฟุตพริ้นท์ มุ่งมั่นสร้างการมีส่วนร่วมกับพันธมิตร ชุมชน สังคม และสิ่งแวดล้อม เดินหน้าสู่เป้าหมายการปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์ (Net Zero) ในปี 2573 นายมนตรี นิธิกุล...

แลนดี้ โฮม จับมือ Gluta Story เปิดตัวแบบบ้านใหม่

ศูนย์รับสร้างบ้านแลนดี้ โฮม (Landy Home) ตอกย้ำภาพผู้นำตลาดรับสร้างบ้าน จับมือ “Gluta Story” Influencer ชื่อดังสายสัตว์เลี้ยง ขวัญใจคนรักสัตว์ พัฒนาแบบบ้านใหม่ “Pet Friendly Collection” เจาะกลุ่มตรงใจสาย Pet Lover 2 แบบ 2 สไตล์...

กลุ่มรัตนรักษ์เพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นในปูนซีเมนต์นครหลวง

ในวันนี้ กลุ่มรัตนรักษ์ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ที่สุดของปูนซีเมนต์นครหลวงได้เข้าซื้อหุ้นเพิ่มเติมในจำนวนร้อยละ 25.54 จาก Jardine Cycle & Carriage Limited ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นของกลุ่มรัตนรักษ์รวมกันเพิ่มขึ้นเป็นประมาณร้อยละ 71.88 ซึ่งการเข้าซื้อหุ้นในครั้งนี้ทำให้ต้องมีการทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ที่เหลือทั้งหมดจากผู้ถือหุ้นรายย่อยตามมา ทั้งนี้ บริษัทเข้าใจว่า ไม่ว่าการทำคำเสนอซื้อหลักทรัพย์ดังกล่าวจะมีผลเป็นอย่างไร ปูนซีเมนต์นครหลวงจะยังคงเป็นบริษัทมหาชนที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยต่อไปตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการจดทะเบียนที่เกี่ยวข้อง โดยภายหลังการเข้าซื้อหุ้นในครั้งนี้ กลุ่มรัตนรักษ์ ในฐานะผู้ก่อตั้งปูนซีเมนต์นครหลวงขึ้นเมื่อปี พ.ศ. 2512 จะเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่และผู้ถือหุ้นที่มีอํานาจควบคุมเพียงรายเดียว

ครั้งแรกของประเทศ! “LIV-24” ผนึก “ภาครัฐผู้กำกับนโยบายอุตสาหกรรม”

• ปรากฏการณ์ครั้งสำคัญของประเทศไทย ภาครัฐ โดยกระทรวงอุตสาหกรรม กนอ. และ สภาอุตสาหกรรม ผนึกกำลังภาคเอกชน โดย LIV-24 จัดงานใหญ่แห่งปี ก้าวข้ามขีดจำกัด สู่ยุคอุตสาหกรรมอย่างยั่งยืนด้วย AI และ INDUSTRIAL TECH • ผู้ประกอบการเร่งปรับตัว...

‘พาร์คสีลม’ ต้อนรับเจนเนอราลี่ ประกันชีวิต (ไทยแลนด์)

“พาร์ค สีลม” อาคารสำนักงานเกรดเอ เปิดบ้านต้อนรับ เจนเนอราลี่ ประกันชีวิต (ไทยแลนด์) เปิดสำนักงานใหม่ ใจกลางถนนสีลม นางอรฤดี ณ ระนอง กรรมการบริหาร บริษัท นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์...
- Advertisement -