33 C
Bangkok
Wednesday, January 15, 2025
- Advertisement -

TAG

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

มูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยอนุมัติใหม่ลดลง

ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังอยู่ในช่วงชะลอตัวแบบชัดเจน ซึ่งนอกจากจะพิจารณาจากการเปิดขายโครงการใหม่แล้วเท่านั้น ยังสามารถพิจารณาจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร อีกทั้งเมื่อคนไทยที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในประเทสไทยส่วนใหญ่ ยังต้องการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอยู่ ดังนั้น การพิจารณาจากมูลค่าของสินเชื่อธนาคารที่อนุมัติใหม่ในไต่ละไตรมาส

LTV และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศไม่ต่ออายุมาตรการผ่อนคลายอัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาที่อยู่อาศัย (Loan-to-value ratio : LTV) ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการผ่อนคลายในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2565 ภายหลังจากประกาศนี้ออกมาคาดว่ากลุ่มของคนที่ต้องการขอสินเชื่อสัญญาที่ 2 เป็นต้นไป รวมไปถึงกลุ่มของนักลงทุนอาจเร่งการตัดสวินใจซื้อให้จบภายในสินปีพ.ศ.2565 เพื่อที่จะได้รับผลประโยชน์จากมาตรการผ่อนคลายนี้ทันที และไม่ต้องเตรียมเงินไว้จ่ายส่วนที่เกินจากเกณฑ์ที่ มาตรการ...

ค่าเฉลี่ย LTV Ratio ของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ช่วงก่อนปีพ.ศ.2562 ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยยังไม่ได้ประกาศเรื่องของ หลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือที่เรียกกันติดปากว่า Loan To Value (LTV) จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าค่าเฉลี่ย LTV Ratio เมื่อธนาคารปล่อยกู้คนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม

จำนวนบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่

ช่วงนี้คงได้เห็นข่าวกันแล้วว่ามาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่อยู่อาศัยที่จะหมดอายุในสิ้นปีนี้คงไม่ต่ออายุต่อไป ซึ่งหลายๆ ฝ่ายคาดว่าจะมีผลต่อการซื้อขายที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทที่อยู่ในข้อจำกัดของมาตรการ รวมไปถึงมาตรการผ่อยคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่จะหมดอายุสิ้นปีพ.ศ.2565...

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้เข้ามากอบกู้ตลาดสินเชื่อ

ช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารต่างๆ เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมาก มีความเข้มงวดในการพิจารณาคำขอมากมายเหลือเกิน ผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารจำนวนมากประสบปัญหาไม่ได้สินเชื่อธนาคาร ซึ่งทำให้พวกเขาโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไม่ได้

ลูกหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยขาดส่งเงินผ่อนชำระ 1 – ≤ 3 เดือนมีมากขึ้น

ปัญหาทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นจากโควิด-19 นั้นส่งผลกระทบรุนแรง และครอบคลุมไปหลายระดับของสังคม ทำให้คนจำนวนไม่น้อยรายได้ลดลงหรือไม่มีรายได้เลย ซึ่งแน่นอนว่าส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังเรื่องของรายจ่าย และเงินผ่อนชำระต่างๆ รวมไปถึงเงินงวดผ่อนธนาคารในการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งเรื่องของการขาดส่งเงินงวดของสินเชื่อ ถ้าพิจารณาตามระดับชั้น 6...

ลำดับชั้นของสินเชื่อ

ธนาคารแห่งประเทศไทย และธนาคารพาณิชย์ในไทยทุกแห่ง มีการแบ่งลำดับชั้นของสินเชื่อไว้เป็น 6 ระดับ เพื่อจะได้แบ่งกลุ่มของลูกหนี้ว่าอยู่ในระดับใด และเพื่อเข้าใจว่าลูกหนี้มีปัญหามากน้อยเพียงใด ซึ่งจะทำให้ธนาคารสามารถคาดการณ์ว่าลูกหนี้รายใดจะกำลังจะมีปัญหา เพื่อจะได้เตรียมรับมือได้ทัน ทั้ง...

รายได้ลดลง และอาชีพที่ไม่มั่นคงเป็นอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อธนาคาร

วันก่อนดูข้อมูลของเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ  DDproperty ที่มีการทำรายงานความเชื่อมั่นผู้บริโภค จากข้อมูลการตอบแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study ในหัวข้อเกี่ยวกับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคนไทย โดยในส่วนของอุปสรรคสำคัญในการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือ

การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยแนวโน้มลดลง

การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยมีความผันแปรตามภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงความเชื่อมั่นของเศรษฐกิจในระยะยาว เพราะระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อธนาคารโดยทั่วไปนั้นยาวนาน อาจจะมีบ้างที่สามารถปิดบัญชีสินเชื่อได้เร็วกว่าที่กำหนด แต่อีก 1 ปัจจัยที่มีผลต่อสินเชื่อธนาคาร คือ การพิจารณาของธนาคารต่างๆ ซึ่งมีผลแน่นอนว่าใครจะได้ไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อธนาคาร

Latest news

TCMA คิกออฟกรีนฟันด์ เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอน

TCMA ผนึกภาครัฐ ผสานความร่วมมือ UNIDO คิกออฟกรีนฟันด์รัฐบาลแคนาดา เดินหน้าโครงการนำร่องลดคาร์บอนอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์และคอนกรีต สู่สนามทดลอง ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ พร้อมเป็นต้นแบบดำเนินงานลดคาร์บอนถ่ายทอดสู่ประเทศในภูมิภาค ดร. ชนะ ภูมี นายกสมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมซีเมนต์เป็นหนึ่งในกำลังสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ คิดเป็นร้อยละ 7.7 ของ...

เปิดขุมทรัพย์ทำเลทองอสังหาฯ บ้านหรูกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ขายก็ดีปล่อยเช่าก็ได้

ทำเลในกรุงเทพมหานครที่มีโครงการบ้านจัดสรรราคาแพงเกิดขึ้นจำนวนมากมีไม่กี่ทำเล และบางทำเลกลายเป็นทำเลเก่าที่เริ่มมีโครงการเปิดขายใหม่ลดลง เนื่องจากไม่มีที่ดินในการพัฒนา และราคาที่ดินสูงเกินกว่าจะซื้อมาพัฒนาบ้านในระดับราคาเดียวหรือใกล้เคียงกับที่เคยพัฒนาและเปิดขายมาก่อนหน้านี้ อีกทั้งกำลังซื้อปัจจุบันของทำเลนั้นๆ อาจจะยังไม่สามารถตอบสนองได้เพียงพอ และมีทำเลอื่นๆ ที่มีศักยภาพรวมไปถึงสามารถพัฒนาบ้านราคาแพงเปิดขายได้ที่กำลังได้รับความสนใจ เช่น พื้นที่ตามแนวถนนบางนา - ตราดช่วงไม่เกินกม.ที่ 10 ราชพฤกษ์ เกษตร-นวมินทร์ วงแหวนกาญจนาภิเษก พุทธมณฑลสาย 1 – 4 เทพรักษ์ เทพรัตน์...

บริษัทอสังหาฯ ไทย และภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คน

พร็อพเพอร์ตี้กูรู กรุ๊ป บริษัทเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก (NYSE: PGRU) เปิดเวทีงานประชุมสุดยอดด้านอสังหาริมทรัพย์ PropertyGuru Asia Real Estate Summit ครั้งที่ 10 ต้อนรับผู้นำ ผู้สร้างนวัตกรรม ผู้มีวิสัยทัศน์ และนักลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จากทั่วประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกกว่า 300 คนในวันที่ 12 ธันวาคม...

TCMA ร่วม COP29 ชูความก้าวหน้า ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’

TCMA ร่วมเวที COP29 ชูความก้าวหน้า 1 ปี ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ ผนึกความร่วมมือองค์กรในประเทศและต่างประเทศ เร่งลงมือทำร่วมกัน ผสาน ‘นโยบาย-เงินทุน-เทคโนโลยี-ความร่วมมือ’ เพิ่มโอกาสไทยเข้าถึงเงินทุนสีเขียว หนุนขับเคลื่อนโครงการสู่เป้าหมายปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี 2050

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...
- Advertisement -