28.1 C
Bangkok
Thursday, December 5, 2024
- Advertisement -

TAG

คอนโดมิเนียม

ตลาดคอนโดมิเนียมรอบมหาวิทยาลัย

ทำเลยอดนิยมในช่วง 2 – 3 ปีนี้ คือ ทำเลรอบมหาวิทยาลัยต่างๆ ทั้งในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานคร เนื่องจากทำเลรอบมหาวิทยาลัยมีกลุ่มผู้ซื้อที่ชัดเจน และไม่เพียงแต่กลุ่มของนักศึกษาเท่านั้น แต่ยังมีกลุ่มผู้ซื้อที่เป็นอาจารย์ บุคลากรในมหาวิทยาลัย และที่สำคัญคือกลุ่มของนักลงทุนที่เลือกลงทุนในการซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาว

คอนโดมิเนียมรอบนิคมอุตสาหกรรมยังดีในระยะยาว

ทำเลรอบนิคมอุตสาหกรรมนั้นยังคงเป็นทำเลยอดนิยมที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะในพื้นที่รอบนิคมอุตสาหกรรมที่มีทิศทางในการขยายตัวจากผู้ประกอบการชัดเจน อีกทั้งอยู่ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาล เพราะการเกิดขึ้นของโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่นั่นหมายความว่าต้องมีคนเข้าไปทำงานเพิ่มขึ้นจากที่เคยมีมาแน่นอน ยิ่งมีโรงงานมากก็ยิ่งมีคนเข้าไปในพื้นที่มากขึ้นตามไปด้วย แม้ว่าหลายโรงงานอุตสาหกรรมในปัจจุบันจะใช้ระบบสมาร์ทเทคโนโลยีที่ลดการใช้แรงงานคน แต่อย่างไรก็ตามก็ยังต้องมีคนงานอยู่ในระบบอยู่ดี ทำเลรอบนิคมอุตสาหกรรมจึงเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่ๆ ต่อเนื่อง

ทำเลที่ไกลออกไปจากห้าแยกลาดพร้าวเพิ่งมีคอนโดมิเนียมไม่นานมานี้

ช่วงปีพ.ศ.2559 – 2561 เป็นช่วงเวลาที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ ในทำเลที่ไกลออกไปจาก 6 - 7 สถานีจากห้าแยกลาดพร้าว โดยที่เห็นได้ชัดเจน คือ ทำเลแถวสะพานใหม่ ซึ่งเป็นชุมชนดั้งเดิมมีตลาดขนาดใหญ่

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือเปลี่ยนแปลงมาต่อเนื่อง

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือ (ห้าแยกลาดพร้าว - คูคต) มีโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบต่างๆ มานานแล้ว โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม โดยจำนวนคอนโดมิเนียมสะสมในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง คือ 44,190 ยูนิต หลายโครงการเปิดขายมามากกว่า 15...

คอนโดมิเนียมพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือ

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือ (ห้าแยกลาดพร้าว - คูคต) เป็นพื้นที่น่าสนใจและมีการเปลี่ยนแปลงมาโดยตลอดในช่วง 20 ปีที่ผ่านมา เพียงแต่การเปลี่ยนแปลงนั้นเกิดขึ้นเป็นบางทำเล และเปลี่ยนแปลงไปตามระยะเวลารวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงของแต่ละทำเล บางทำเลมีการเปลี่ยนแปลงและเป็นที่สนใจเพราะมีโครงการพาณิชยกรรมเกิดขึ้น

ตลาดคอนโดมิเนียมรอบสถานีรถไฟฟ้ารัชโยธิน

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือช่วงห้าแยกลาดพร้าว – คูต เปิดให้บริการแบบสมบูรณ์ตอนปลายปีพ.ศ.2563 แต่ก่อนหน้านั้นกระตุ้นให้เกิดการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันมาโดยตลอด เพราะเป็นเส้นทางที่อยู่ในแผนการพัฒนามาหลายปีก่อนหน้านี้แล้ว ก่อนที่เส้นทางรถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการนั้น มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายมาแล้วมากกว่า 10 ปี เพียงแต่อยู่ในบางทำเลเท่านั้น เช่น ห้าแยกลาดพร้าว และรอบสี่แยกรัชโยธิน

เมื่อเศรษฐกิจดี คอนโดมิเนียมก็จะแพงขึ้น

ช่วงที่เศรษฐกิจมีอัตราการขยายตัวมากกว่า 4% ต่อปี สำหรับประเทศไทยอาจจะถือว่าเป็นเรื่องปกติ ซึ่งช่วงเวลาที่เศรษฐกิจขยายตัวเป็นปกติดี จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่จะมีจำนวนมากกว่าบ้านจัดสรรใหม่ เห็นได้ชัดเจนในช่วงก่อนปีพ.ศ.2561 ถึงปีพ.ศ.2561 ที่คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลมากกว่า 60,000...

ตลาดคอนโดฯ รอบม.ธรรมศาสตร์ รังสิต

อีกทำเลยอดนิยมของรังสิต คือ พื้นที่รอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต แม้ว่าพื้นที่นี้อาจจะมีจำนวนคอนโดมิเนียมน้อยกว่ามากนัก เมื่อเทียบกับพื้นที่รอบมหาวิทยาลัยกรุงเทพ รังสิต ทำเลรอบมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต เป็น 1 ในพื้นที่ที่มีโครงการคอนโดมิเนียมอยู่ในพื้นที่มาก และหลายโครงการเปิดขายในช่วงเวลาไล่เลี่ยกันจากผู้ประกอบการรายเดิม เพราะได้รับการตอบรับที่ดี

คอนโดมิเนียมรอบๆ มหาวิทยาลัยคึกคักต่อเนื่อง

เห็นความคึกคักของคอนโดมิเนียมรอบๆ มหาวิทยาลัยหลายแห่งแล้วน่าสนใจ เพราะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันต่อเนื่องมาโดยตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งในกรุงเทพมหานคร จังหวัดปริมณฑล และบางจังหวัดไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร แต่ในบางจังหวัดที่ไม่ใช่หัวเมืองหลัก อย่าง จังหวัดมหาสารคามที่มีสถานศึกษาระดับอุดมศึกษาอยู่หลายแห่งกลับแทบไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมเลย มีแต่หอพัก...

ไตรมาสที่ 2 ตลาดอสังหาฯ เริ่มคึกคักแล้วแต่ก็ยังต้องจับตามองในช่วงครึ่งหลังของปีนี้

ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2565 เป็นอีก 1 ไตรมาสที่มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่า 13,000 – 14,000 ยูนิต เฉพาะที่อยู่ในกรุงเทพมหานครเท่านั้นนะ ถ้านับทั่วประเทศก็มากกว่านี้อีกแน่นอน แต่เท่านี้ก็ถือว่ามากแล้วเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของ...

Latest news

TCMA ร่วม COP29 ชูความก้าวหน้า ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’

TCMA ร่วมเวที COP29 ชูความก้าวหน้า 1 ปี ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์’ ผนึกความร่วมมือองค์กรในประเทศและต่างประเทศ เร่งลงมือทำร่วมกัน ผสาน ‘นโยบาย-เงินทุน-เทคโนโลยี-ความร่วมมือ’ เพิ่มโอกาสไทยเข้าถึงเงินทุนสีเขียว หนุนขับเคลื่อนโครงการสู่เป้าหมายปลดปล่อยคาร์บอนสุทธิเป็นศูนย์ ปี 2050

ส่องตลาดออฟฟิศ ทำเลพระราม 4 สุดฮอต

ตลาดอาคารสำนักงาน ทำเลย่านพระราม 4 แข่งขันเดือดรับโค้งสุดท้ายของปี 67 พื้นที่รวมกว่า 4 แสน ตร.ม. ชูจุดขาย ‘พื้นที่เกรด A-เชื่อมต่อการเดินทาง-ดีต่อสุขภาพ-ความยั่งยืน’ ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มธุรกิจที่มองหาความสะดวกสบาย พร้อมใส่ใจสุขภาพและสิ่งแวดล้อม จับตาการขยายตัวของเมือง โดยเฉพาะพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ​ CBD (Central Business...

TCMA ชูจุดแข็งอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ ผนึกรัฐ-อุตสาหกรรม-ชุมชน

TCMA ชูกระบวนการเผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ (Co-processing in Cement Kiln) จุดเด่นด้านความปลอดภัย ช่วยลดก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ ลดพื้นที่ฝังกลบ พร้อมเร่งเดินหน้าผสานความร่วมมือเชื่อมโยงทุกระบบนิเวศในสังคม ร่วมกำจัดวัสดุที่ไม่ใช้แล้ว (Waste) อย่างยั่งยืน ตามแนวคิดการปล่อยมลพิษเป็นศูนย์ (Zero Emission Concept)

ส่องรายได้ – กำไร 9 เดือน (บริษัทอสังหาฯบางราย) ของปี2567

ท่ามกลางสถานการณ์ทางการเมืองที่ยังไม่นิ่งนอนใจ รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในรัฐบาลมีผลให้นโยบายและมาตรการต่างๆ ที่มีแผนจะอนุมัติหรือว่าประกาศใช้ต่อเนื่องมาตั้งแต่รัฐบาลก่อนหน้าต้องชะลอและเลื่อนออกไปจนถึงช่วงปลายของไตรมาส 3 ที่ผ่านมา แต่ด้วยกำลังซื้อบางส่วนในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ยังมีอยู่ ประกอบกับมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาลที่ประกาศใช้มาก่อนหน้านี้ รวมถึงการกระตุ้นกำลังซื้อของผู้ประกอบการหลายๆ รายผ่านกิจกรรมทางการตลาดที่หลากหลาย ส่งผลให้รายได้และผลกำไรเติบโตต่อเนื่อง และมากกว่าช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว นายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเอ็นเอ (Property DNA) กล่าวว่า...

เมืองไทยประกันชีวิต ผนึกกำลัง นายา และลิฟเวล

เมืองไทยประกันชีวิต เดินหน้าสร้าง Senior Ecosystem เข้าร่วมลงทุนใน นายา และลิฟเวล ผนึกกำลังยกระดับ โครงการ “นายาเรสซิเดนซ์ บาย ลิฟเวล” ขึ้นแท่นที่อยู่อาศัยสำหรับวัยอิสระ เติมเต็มความสุข ความอุ่นใจ พร้อมตอบโจทย์ทุกความต้องการอย่างครบวงจร ตอกย้ำนโยบายการส่งเสริมคุณภาพชีวิตเพื่อก้าวสู่สังคมสูงวัยอย่างมีคุณภาพ  นายสาระ ล่ำซำ...
- Advertisement -