35.4 C
Bangkok
Saturday, April 12, 2025
- Advertisement -

TAG

อสังหาริมทรัพย์

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ขยับตัวไปในทิศทางเดียวกัน

โควิด-19 นอกจากจะเป็นปัญหาที่เข้ามา disrupted ธุรกิจและการใช้ชีวิตของคนบนโลกนี้แล้ว ยังเป็นตัวเร่งหรือเป็นปัจจัยบวกอย่างดี ในการปรับเปลี่ยนตัวเองของคน และธุรกิจเพราะไม่มีใครที่ต้องการมีรายได้ลดลง ไม่มีใครที่ต้องการมีงานทำลดลง การเปลี่ยนแปลงหรือพยายามดิ้นรนเพื่อหาช่องทางในการประกอบธุรกิจใหม่ๆ จึงเป็นช่องทางรอดในระยะยาว ประกอบกับปัจจัยหลายๆ อย่างของประเทศไทยที่ค่อนข้างชัดเจนแล้วว่า ธุรกิจการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆ...

การก้าวออกจากธุรกิจเดิมทั้งแบบขยายธุรกิจเพิ่ม หรือหาพันธมิตรใหม่เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

ปัจจัยเสี่ยงมากมายในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา ซึ่งไม่ใช่เฉพาะที่เกิดขึ้นในช่วงโควิด-19 เท่านั้น แต่ยังมีปัจจัยในเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ทั้งจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และคนที่มีกำลังซื้อในประเทศไทยลดลง ซึ่งปัจจัยลบต่างๆ เหล่านี้ มีผลชัดเจนในช่วงโควิด-19

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือช่วงห้าแยกลาดพร้าว – คูต

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือช่วงห้าแยกลาดพร้าว – คูต เปิดให้บริการแบบสมบูรณ์ตอนปลายปีพ.ศ.2563 แต่ก่อนหน้านั้นกระตุ้นให้เกิดการลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมกันมาโดยตลอด เพราะเป็นเส้นทางที่อยู่ในแผนการพัฒนามาหลายปีก่อนหน้านี้แล้ว อนที่เส้นทางรถไฟฟ้าจะเปิดให้บริการนั้น มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายบ้าง เพียงแต่อยู่ในบางทำเลเท่านั้น เช่น ห้าแยกลาดพร้าว รัชโยธิน รอบมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ สะพานใหม่ เป็นต้น

คอนโดมิเนียมหลายโครงการขายดีมาก

คอนโดมิเนียมหลายโครงการที่เปิดขายในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 มีอัตราการขายที่ค่อนข้างสูง อาจจะไม่ถึงกับปิดการขายแบบ 100% แต่ก็มากกว่า 60 – 70% ในบางโครงการ เพราะราคาขายที่ไม่สูงมาก และทำเลที่ตั้งโครงการยังสามารถปรับราคาเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคต

โครงการคอนโดมิเนียมราคาไม่แพงยังขยายตัวต่อเนื่อง

ผู้ประกอบการเกือบทุกรายที่เปิดขายโครงการใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 ให้ความสำคัญกับโครงการในระดับราคาขายไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตรแบบชัดเจน เพราะกว่า 78% อยู่ในระดับราคานี้ และเมื่อเปรียบเทียบกับช่วงก่อนเกิดโควิด-19 ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2561

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครกลับมาคึกคัก

จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 มีจำนวนประมาณ 15,000 ยูนิต มากกว่าจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่ทั้งปีของปีที่แล้ว และเกือบเท่ากับจำนวนทั้งปีของ 2 ปีก่อนหน้านี้ ซึ่งถ้าพิจารณาเป็นรายไตรมาสก็มีจำนวนมากกว่าหลายไตรมาสที่ผ่านมาแบบชัดเจน ซึ่งจำนวนที่เปิดขายขายแบบไม่เป็นทางการนั้นมากกว่านี้อีกหลายพันยูนิต

โครงการบ้านจัดสรรกลายเป็นทางเลือกที่ต้องทำของผู้ประกอบการ

ถ้าพิจารณาไล่ดูจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ในแต่ละประเภทของผู้ประกอบการรายใหญ่ จะพบว่าโครงการบ้านจัดสรรหรือบ้านแนวราบ เป็นรูปแบบโครงการที่ผู้ประกอบการ เลือกที่จะเปิดขายใหม่ต่อเนื่องอยู่แล้ว ไม่ได้มากขึ้นหรือว่าลดน้อยลงจนผิดสังเกต ยกเว้นในผู้ปะกอบการบางรายที่ลดลง เช่น พฤกษาฯ และเพิ่มขึ้นค่อนข้างมาในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แบบเอพี...

ธนาคารยังคงมองตลาดอสังหาฯ ไม่ดีขึ้น

ในมุมมองของธนาคาร ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในส่วนของที่อยู่อาศัยยังน่าเป็นห่วง เช่นที่นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) ระบุว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังถูกดิสรัปฯอย่างมากจากหลายปัจจัย 1. พฤติกรรมหรือไลฟ์สไตล์ของคนไทยเปลี่ยนแปลงไปเพราะโควิด-19 2....

ผู้ประกอบการเร่งเครื่องมากขึ้นในปีนี้

ปี 2565 ชัดเจนเลยว่าผู้ประกอบการหลายรายเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2563 – 2654 หรือตั้งแต่มีเรื่องของโควิด-19 เข้ามา บางรายมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมาถึง 590% ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เปิดขายโครงการใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมา

แอสเซทไวส์รุกหนักต่อเนื่อง

แอสเซทไวส์ กลายเป็นผู้ประกอบการอีกรายที่มีความเคลื่อนไหวค่อนข้างเยอะช่วงนี้ ก่อนหน้านี้ก็เข้าตลาดหลักทรัพย์ เซ็นสัญญาร่วมทุนกับบริษัท Takara Leben จากญี่ปุ่น เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการ Atmoz Bangna 

Latest news

W House ตอกย้ำ 3 มาตรการสร้างบ้านมาตรฐานสูงรับมือแผ่นดินไหว

W House รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู 15 ล้านบาทขึ้นไป ตอกย้ำ ‘บ้านที่มั่นใจได้ทุกหลัง’ ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ชู 3 มาตรการคุณภาพ ‘ออกแบบบ้าน-คัดเลือกวัสดุ-กระบวนการก่อสร้าง’ รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีตามหลักมาตรฐานสากล มุ่งเน้นความปลอดภัยสูงสุด พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยทีมงานมืออาชีพ ภายหลังเหตุการณ์อาคารถล่มจากเหตุแผ่นดินไหวในกรุงเทพฯ และผลกระทบที่เกิดขึ้นกับคอนโดมิเนียมรวมถึงอาคารสูงในหลายจังหวัด ทำให้ประเด็นด้านความปลอดภัยได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก...

เปิดอาณาจักร ‘Boutique Developer’A NEW ERA OF URBAN LIVING EXPERIENCES

นับหนึ่งถึงร้อย กว่าจะสร้างผลงานแต่ละชิ้นของ นายณ์ เอสเตท (NYE ESTATE) จากจุดเริ่มต้นถึงวันนี้12 ปีของการเดินทาง มุ่งมั่นการทำธุรกิจที่ทุ่มเทใส่ใจทุกรายละเอียด ฉบับ Breaking New Ground เพื่อบ้านคุณภาพชีวิตดี สร้างความสุข และส่งต่อมรดกที่มากคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น ใส่ใจและประณีตในทุกรายละเอียด

‘Landy Grand’ ผู้อยู่เบื้องหลังผลงานสร้างบ้านหรูของนักธุรกิจ เซเลบ และดาราดัง!

‘Landy Grand’ เปิดเกมรุกตลาดรับสร้างบ้านลักซ์ชัวรี ตอกย้ำแบรนด์บริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่เบื้องผลงานสร้างบ้าน    ของ ‘นักธุรกิจชั้นนำ เซเลบ ดาราดัง’ ชูแนวคิด ‘Customize Your Luxury Lifestyle’ เนรมิตบ้านสั่งสร้างหลังใหญ่ ดีไซน์เหนือระดับ สะท้อนเอกลักษณ์เจ้าของบ้าน พร้อมนวัตกรรมป้องกันฝุ่น และบริการครบวงจร ตั้งเป้ายอดขายทะลุ...

สร้างบ้านยุคนี้ต้องมีระบบแรงดันบวก Positive Pressure ป้องกัน PM 2.5

แลนดี้ โฮม ผู้นำธุรกิจรับสร้างบ้านรายแรกและรายเดียวในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ที่ติดตั้ง CAP+ (Clean Air Positive Pressure) ระบบแรงดันบวก ป้องกันฝุ่น PM 2.5  เพื่อให้บ้านปลอดฝุ่นตั้งแต่ต้นทาง พร้อมเติม Fresh Air ให้อากาศหมุนเวียนอย่างสะอาดโดยไม่ต้องเปิดหน้าต่าง ลดฝุ่น ลดเชื้อโรค และลดปัญหาภูมิแพ้ นับเป็นมาตรฐานใหม่ที่ทุกบ้านต้องมีในยุคปัจจุบัน

กระแสรีโนเวตบ้านมือสองมาแรง

fengshuiX ส่องเทรนด์คนรุ่นใหม่ หันรีโนเวตบ้านเก่า บ้านมือสองทำเลดี แนะเรื่องต้องรู้! ก่อนลงมือเปลี่ยนเก่าสู่ใหม่แบบไหนมั่งคั่งรับความเฮงเกินร้อย คนรุ่นใหม่หันมาสนใจซื้อบ้านมือสอง ปรับ “ฟังก์ชั่น” และ “ดีไซน์” เพื่อการอยู่อาศัยมากขึ้น จัดฮวงจุ้ยให้บ้านอย่างเหมาะสมและถูกต้องเพียงครั้งเดียว...
- Advertisement -